Ref. 04327 - Vivienda tradicional situada en pleno casco histórico de Chelva, ubicada en la conocida Ruta del Agua / zona del Benacacira, una de las áreas más auténticas, con mayor encanto y más visitadas del municipio. La casa, en esquina, destaca por su gran visibilidad, fachada renovada y ventanales nuevos, lo que la convierte en un inmueble muy atractivo para proyectos de rehabilitación, inversión o vivienda familiar de gran tamaño.Con 260 m2 construidos, la propiedad se distribuye en cuatro plantas, todas ellas con múltiples posibilidades de uso:🟫 PLANTA BAJAEspacio con carácter tradicional, muy funcional:Cocina con chimeneaComedorBodegaBaño completoLavanderíaPerfecta para crear una amplia zona de día, estudio independiente o incluso una pequeña unidad residencial de planta baja.⬜ PRIMERA PLANTAPlanta muy luminosa, con varias estancias y buena ventilación:Recibidor2 habitaciones exteriores1 habitación interior1 bañoPequeño balcón con ventanal nuevoNivel ideal para zona de descanso o para combinar dormitorios con despacho o sala adicional.🟪 SEGUNDA PLANTA3 habitaciones adicionales, aptas para dormitorio, estudio o almacenamiento.Gran planta intermedia con enormes posibilidades de reorganización.🟧 TERCERA PLANTA – CAMBRAGran cambra diáfanaVentanales nuevosVigas de madera vistasTejado completamente rehabilitadoUn espacio excepcional, perfecto para crear una master suite, estudio de gran formato, zona de ocio, biblioteca o incluso varios dormitorios más.🏛️ CARACTER Y POTENCIALLa vivienda mantiene elementos originales como muros de mampostería, forjados de madera y la cambra tradicional, todo ello combinado con una rehabilitación completa de fachada y cubierta, incluyendo:✔ Sustitución de vigas deterioradas✔ Impermeabilización y saneo✔ Cosido y reparación estructural✔ Morteros hidrófugos✔ Pintura integral✔ Renovación de bajantes✔ Nuevos ventanales superioresEl interior requiere reforma, pero ofrece un proyecto totalmente personalizable, incluso con la posibilidad de crear una gran vivienda, dos unidades independientes o una casa rural (según normativa).🎯 Ideal para:✔ Proyectos de rehabilitación✔ Vivienda con carácter histórico✔ Inversión con clara revalorización✔ Segunda residencia de gran tamaño✔ Uso mixto familiar + profesional✔ Alojamiento rural (previa tramitación)Una propiedad única por su tamaño, ubicación estratégica, fachada renovada y estructura exterior ya saneada.ℹ️ Información importanteGastos de intermediación, notaría, registro, gestión de cambios de titularidad e ITP no incluidos en el precio ofertado.Inmueble en exclusiva.Por expreso deseo de la propiedad, rogamos no contactar directamente con el titular.Para visitas e información, contacte con nuestra agencia.📞 ContactoLlíria Home InmobiliariaTel. 962 781 409&#exclusiva &#venta &#compromiso &#inmobiliarialiria &#lliriahomeinmobiliaria&#firmanotaria &#clientescontentoslliriahome
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