🏡 **Ático Dúplex luminoso con 3 Dormitorios, 2 Baños, Garaje y Trastero en Llíria – Zona Juan Izquierdo**Te presentamos este magnífico **ÁTICO DÚPLEX** (sin terraza), amplio y muy luminoso, ubicado en un edificio moderno del **año 2008**, con ascensor, a tan solo **100 metros del centro urbano** y de la estación de **metro de Llíria**, en la calle Juan Izquierdo.Una vivienda cómoda, lista para entrar a vivir y con todos los servicios al alcance, además de una excelente conexión a la autovía (a 1,5 km). Mercadona se encuentra a solo 400 metros.&#&# ✨ **Superficies y Distribución**La vivienda dispone de **99 m2 construidos**, distribuidos en dos plantas:&#&#&# **Planta Baja – 61,72 m2*** Amplio y luminoso **salón comedor** con excelente orientación sur.* **Cocina independiente**, muy espaciosa y funcional.* **1 dormitorio doble** de matrimonio.* **1 baño completo** con ventana.* Recibidor elegante y cómodo.&#&#&# **Planta Alta – 37,56 m2*** Espacio tipo **buhardilla-trastero**, perfecto como estudio o sala multiusos.* **1 dormitorio adicional** muy luminoso.* **1 baño completo**, ideal para habilitar esta planta como zona de descanso o suite privada.&#&# 🌞 **Características destacadas**Vivienda en **perfecto estado**, cuidada al detalle, con **orientación sur** y techos altos que aportan gran amplitud y luminosidad.Dispone de:* Puerta **acorazada*** **Videoportero*** **Paredes lisas*** **Aire acondicionado por conductos con bomba de calor** * **Calentador Junkers** por gas ciudad* **Ventanas de aluminio lacado y con doble acristalamiento* **Suelos de parquet*** **Techos altos** que mejoran la sensación de espacio&#&# 🚗 **Garaje, Trastero y Equipamiento*** **Plaza de garaje amplia** incluida* **Trastero independiente de 12 m2*** Se vende **amueblado** y con **electrodomésticos** (decoración no incluida)---&#&# 📍 **Ubicación inmejorable**Vivir aquí significa tener todo accesible a pie:* Centro urbano a 2 minutos* Estación de metro a escasos metros* Supermercados, comercios, colegios y servicios alrededor* Acceso rápido a la autovía---&#&# 🏠 **Una vivienda completa, cómoda y luminosa**Este ático dúplex ofrece espacio, calidez y una distribución muy práctica para disfrutar del día a día. Una oportunidad ideal para vivir todo el año en una zona excelente.Información importante:Gastos de intermediación, notaría, registro de la propiedad, gestión de cambio de nombre e impuesto de transmisiones patrimoniales no incluidos en el precio del inmueble ofertado.Por expreso deseo del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva por nuestra empresa. Rogamos no contactar directamente con la propiedad. Para visitas, contacte con nosotros.Información al consumidor:La compra del inmueble conlleva honorarios adicionales a consultar. Servicios incluidos:Supervisión de documentación y verificación del estado registral y catastral.Negociación con el vendedor.Redacción de contratos y seguimiento hasta la firma.Asistencia en la obtención de financiación y tasación.Acompañamiento en visitas adicionales y cambios de suministros.📞 Contacto y más información:962781409 &#exclusiva=venta=compromiso &#inmobiliarialiria &#lliriahomeinmobiliaria &#firmanotaria &#clientescontentoslliriahome
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