Ref. 03915 - Ático VPO en Pedralba, vivienda de 100m² construidos, dispone de 3 habitaciones con armarios empotrados, 2 baños (uno con bañera de hidromasaje), salón comedor, cocina independiente y terraza muy amplia de aproximadamente 80m², con bonitas vistas. Una plaza de parking y trastero incluidos en precio, la finca tiene un local de 140m² para uso común. Tercera planta con ascensor. REQUISITOS COMPRADORES PISO:1.- Ser mayor de edad o emancipada2.- Tener residencia habitual en la Comunitat Valenciana, residencia temporal por motivos de arraigo de acuerdo con la normativa sobre derechos y libertades de las personas extranjeras en España.3.-Las unidades de convivencia cumplirán los siguientes requisitos 1. No tener otra vivienda / usufructo o derecho sobre otra vivienda a no ser Que la persona titular de los derechos señalados anteriormente se encuentre privada del uso y disfrute de la vivienda por separación sentencia etc….2. Tener una capacidad económica que no supere 6,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples mensual (IPREM), referido a 12pagas, con los ajustes y excepciones previstas en este decreto.3. 3.- Destinar la vivienda a residencia habitual y permanente actualmente si no tiene a nadie a cargo 46800€.3. Que una de las personas que integran la unidad de convivencia acredite una situación de discapacidad, diversidad funcional o dependencia pala cual la vivienda habitual no es accesible y no puede ser adaptada.3. Que la persona titular de la vivienda sea mujer víctima de violencia de género y necesite cambiar de domicilio por esta circunstancia.4. Que la persona titular de la vivienda sea víctima de trata de seres humanos o de un delito de odio y necesite cambiar de domicilio por esta circunstancia.5. Que la vivienda resulte inadecuada por razón de superficie respecto a la unidad de convivencia atendiendo a la normativa vigente.6. Que la vivienda no cumpla con las exigencias de funcionabilidad, calidad, habitabilidad, seguridad y accesibilidad en los términos previstos por normativa aplicable y las deficiencias no sean subsanables7. Que la unidad de convivencia sea titular del derecho de realojo por actuaciones urbanísticas de iniciativa pública8. Que la unidad de convivencia se encuentre en circunstancias de vulnerabilidad o riesgo de exclusión que impidan el uso de la vivienda,acreditadas por acto administrativo que así lo declare o sentencia judicial. Suelos de gres, ventanas de aluminio lacado y con doble cristal, tres armarios empotrados y calentador eléctrico. Información al consumidor: La compra del inmueble por parte del interesado tiene un coste de honorarios a favor de la empresa por importe de 4.000,00€ + IVA 21%, por los servicios que se detallan a continuación: Supervisión de la documentación del inmueble y verificación de su estado registral y catastral, ofreciendo seguridad en la compra al cliente. Negociación con el vendedor. Redacción de contratos. supervisión y seguimiento de la operación hasta su firma y acompañamiento a la notaria. Presentación a las entidades financieras por la empresa del cliente para la obtención de la financiación si el cliente lo necesita. Acompañamiento al tasador de la entidad seleccionada por el cliente para tasar la vivienda. Visita o visitas necesarias para ver de nuevo el inmueble, tomar medidas o cualquier cuestión que se necesite aclarar incluyendo desplazamiento y atención personalizada de un agente asignado al cliente. Cambio de suministro eléctrico si existe. Asesoramiento del cambio del suministro de agua. Cambio de suministro de gas si existe.
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