PAREADO Nº 11 – PRECIO LANZAMIENTO DIRECTO PROMOTORA | COTOBRO, ALMUÑÉCAREntrega prevista diciembre 2026. Vivienda pareada de obra nueva dentro de una promoción boutique de solo 8 viviendas contemporáneas en Cotobro (Almuñécar, Granada), zona residencial tranquila de la Costa Tropical, a unos 15 minutos caminando de la playa y bien conectada con Málaga, aeropuerto internacional y Granada. Un enclave que combina calidad de vida, privacidad, clima subtropical durante todo el año y creciente demanda tanto nacional como internacional.Proyecto de arquitectura contemporánea con líneas limpias, excelente orientación, luminosidad natural y amplios espacios exteriores diseñados para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. Vivienda pensada tanto para residencia habitual como segunda vivienda o inversión inmobiliaria con buena proyección.Distribución: planta baja vivienda 95 m2 + terraza 36 m2; planta alta vivienda 80 m2 + terraza 26,03 m2; solárium panorámico privado 66,27 m2 ideal para zona chill-out o cocina exterior; posibilidad de planta semisótano 95 m2 perfecta para dormitorios, gimnasio, despacho, sala de ocio, cine o apartamento independiente. Vivienda con 3 dormitorios, 3 baños, piscina privada, plaza de parking y generosos espacios exteriores.Posibilidad de 5 dormitorios.Superficie total aproximada construida incluyendo terrazas, solárium y semisótano: ≈398 m2.Promoción contemporánea de tamaño reducido, con privacidad, calidad constructiva cuidada y enfoque en confort y eficiencia energética.CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES• Promoción exclusiva de solo 8 viviendas• Entrega prevista diciembre 2026• 3 dormitorios y 3 baños• Piscina privada• Plaza de parking• Solárium panorámico 66,27 m2• Planta semisótano opcional 95 m2• Arquitectura contemporánea eficiente• Buena conexión Málaga, aeropuerto y Granada• Ideal residencia habitual o inversión patrimonialPRECIO DIRECTO PROMOTORA – TOTAL TRANSPARENCIA:Precio base vivienda 415.000 € + IVA 10% (41.500 €) + AJD aprox. 1,2% (4.980 €) = Precio total estimado con impuestos incluidos: 461.480 €.Honorarios agencia vendedora incluidos en el precio.FORMA DE PAGO:Reserva inicial 6.000 €. Posteriormente contrato de arras por el 30% del precio (124.500 €), descontando la reserva ya entregada quedarían 118.500 € a la firma del contrato privado. Resto a la firma de escritura y entrega de la vivienda conforme calendario de obra.Licencia de obra obtenida.ANDALUCÍA – CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (Ley 10/2025)Precio venta: 461.480 € (IVA y AJD incluidos).Tratándose de vivienda de obra nueva en Andalucía:• IVA 10% sobre precio compra: 41.500 €• AJD aproximadamente 1,2%: 4.980 €• No resulta aplicable ITP al tratarse de primera transmisión.Gastos adicionales no incluidos:• Notaría aprox. 900–1.300 €• Registro Propiedad aprox. 400–700 €• Gestoría aprox. 350–600 € + IVA.Honorarios agencia vendedora incluidos.Información fiscal oficial Junta Andalucía:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html📩 Disponemos de dossier completo, planos, memoria de calidades y disponibilidad actualizada. Si está interesado, estaremos encantados de enviárselo o concertar visita informativa sin compromiso.
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