¿Buscas tu refugio en plena naturaleza, con producción agrícola y todo el encanto de la vida en el campo andaluz?En el corazón del Paraje La Barranquera, en Illar (Almería), se encuentra esta preciosa finca rústica de más de 8000 m2, completamente vallada y con acceso cómodo desde la carretera. Un lugar perfecto para disfrutar de la tranquilidad, la agricultura y las vistas que regala el valle.La finca cuenta con un cortijo de 30 m2, reconocido por el Excmo. Ayuntamiento de Illar como asimilado a fuera de ordenación (AFO). Una construcción con encanto, pensada para disfrutar de los días de campo:•Una estancia diáfana que integra cocina y sala de estar, con chimenea tradicional, ideal para reuniones familiares o tardes de invierno.•Baño completo con ducha y un práctico vestidor.•En el exterior, una zona de barbacoa donde saborear el aire puro y las vistas panorámicas de la sierra y el valle.En cuanto al aprovechamiento agrícola, la finca dispone de riego por goteo perfectamente instalado, con agua garantizada mediante pozo comunitario y una balsa en copropiedad al 50 %. Una seguridad esencial para el cultivo en la zona.La tierra alberga una plantación cuidada y en plena producción:•140 olivos con una producción media de 5.000 kg de aceituna.•30 almendros con una media de 300 kg de almendra.•Además de higueras y otros frutales, que aportan variedad y sabor al día a día.No dispone de suministro eléctrico, lo que abre la posibilidad de apostar por una instalación de energía solar fotovoltaica, consiguiendo así una finca autosuficiente y sostenible.Una finca con presente productivo y con mucho futuro, lista para ser disfrutada tanto como inversión agrícola como para escapadas familiaresCláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA: 130.000€ + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (9.100€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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