Características del terreno🌿 Superficie totalmente allanada, con césped natural, arbustos y árboles en perfecto estado de conservación.🌿 Riego automatizado con derecho a suministro de agua de pozo, ideal para el jardín y la piscina.🌿 Vallado perimetral con muro vegetal de cipreses y bambú, garantizando privacidad y estética natural.🌿 Caminos de acceso realizados en hormigón armado y piedra natural (pizarra o granito).🌿 Puerta de acceso automática de 5,5 m de ancho.🌿 Amplio aparcamiento privado con capacidad para varios vehículos.Instalaciones y servicios🌿 Parcela completamente electrificada.🌿 Iluminación automatizada en todo el terreno.🌿 Sistema de saneamiento con fosa séptica y túnel de filtración, cumpliendo con la normativa vigente.🌿 Instalación de placas solares con capacidad de 5 kW.Construcciones incluidas🌿 Bungalow que integra despacho, sala de estar, dormitorio en altillo y aseo.🌿 Edificación junto a la piscina: habitación funcional de 18 m2, con baño completo de 6 m2 y espacio técnico para control de instalaciones.🌿 Zona de ocio: barra cubierta de madera y cocina exterior anexa.🌿 Piscina con depuradora, plataformas, anexos adaptados y zonas de césped artificial.🌿 Mobil Home de 34 m2, ideal como vivienda auxiliar o de invitados.🌿 Caseta de jardín de 6 m2 para almacenamiento o herramientas.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.*Si necesita Financiación, su banco le informará
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