Preciosa casa de pueblo en el centro del Pedroso , tranquila localidad de la Sierra Norte sevillana , a 20 minutos de Cazalla de la Sierra. A 300 metros de la estación de tren.Actualmente dispone de 2 habitaciones con posibilidad de habilitar la habitación de almacén como tercer dormitorio , cuarto de juegos o gimnasio.La vivienda , en perfecto estado para entrar a vivir , mantiene la esencia de lo auténtico , patio , artesonado de madera , azulejos escogidos con dedicación ......El mobiliario , está incluido en el precio ( a excepción de alguna pieza ) para poder disfrutarla desde el primer día o explotarla como alquiler vacacional .La planta baja se distribuye en salón , cocina -office independiente e amueblada y equipada y baño completo.En la superior se encuentra la habitación principal abuhardillada y una terraza .No dude en contactar con nosotros para más información y/o concertar visita.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.*Si necesita Financiación, su banco le informará
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