Imaginen cruzar el umbral de un hogar que lo tiene todo, donde el encanto de la vida de barrio se fusiona con la sofisticación y el confort moderno. Esta no es solo una vivienda; es el refugio perfecto, ubicado en la codiciada Calle Pau Alsina, el corazón vibrante, pero a la vez sereno, de la Vila de Gràcia.🏡 Un Espacio Diseñado para la VidaCon sus 114 metros cuadrados magistralmente distribuidos, esta residencia ofrece una amplitud y funcionalidad que rara vez se encuentran en la ciudad condal.•Zona de Día: El eje central es un salón-comedor de 27 metros cuadrados, un espacio luminoso y acogedor, perfecto para recibir o para disfrutar de la tranquilidad diaria. Desde aquí, una puerta acristalada invita a salir al balcón, un mirador privado que conecta el salón y dos de las habitaciones, ideal para un café matutino o una copa al atardecer. La cocina de 10 metros cuadrados es un sueño para cualquier entusiasta, no solo por su tamaño, sino por su excepcional capacidad de almacenaje, manteniendo todo en orden y a mano.•Zona de Noche: La distribución ofrece un oasis de descanso con cinco habitaciones en total:oTres habitaciones dobles, incluyendo la principal con baño en suite, un verdadero vestidor y baño privado para el máximo confort.oDos habitaciones individuales versátiles. Una de ellas está inteligentemente convertida en una práctica lavandería con acceso directo a uno de los dos patios de la casa, un espacio invaluable para tender con discreción y almacenar.•Comodidades: Con dos baños completos en total, se garantiza la privacidad y funcionalidad para toda la familia. La climatización es inmejorable, con aire acondicionado por conductos para los veranos y calefacción por radiadores para los inviernos, asegurando una temperatura perfecta todo el año.🏊 Las Ventajas Exclusivas de la FincaVivir aquí es acceder a un estilo de vida de élite sin salir del barrio. La finca está equipada con videoportero para su seguridad y, lo más importante, una magnífica piscina comunitaria. Imaginen los veranos, disfrutando de un refrescante chapuzón sin salir de casa, un auténtico lujo en Barcelona.🌳 El Privilegio de la Vila de Gràcia (Calle Pau Alsina)Su dirección no podría ser mejor. La Vila de Gràcia es, por méritos propios, el barrio más auténtico y deseado de Barcelona.•La calle Pau Alsina, especialmente en esta zona, ofrece una combinación perfecta:oTranquilidad Residencial: Es lo suficientemente retirada de las zonas más turísticas, garantizando un descanso placentero.oServicios Inmediatos: Estarán a un paso de los mercados tradicionales (como el Mercat de l'Estrella), tiendas de autor, talleres artesanos, y una inigualable oferta gastronómica (desde tapas tradicionales a restaurantes de diseño).oVida de Barrio: Conserva el espíritu de "pueblo" dentro de la gran ciudad, con sus festes populares y sus plazas encantadoras (como la Plaza Rovira i Virgili o la Plaza de la Virreina) que actúan como puntos de encuentro vecinal.🚇 Conectividad InsuperableEstar en Gràcia significa estar excelentemente conectado, lo que añade un valor incalculable a su vida diaria:•Transporte Público: A escasos minutos, tendrá acceso a la línea L4 (Amarilla) de Metro (Estación Joanic), que conecta con el centro y el litoral, y múltiples líneas de autobús (como la D40, H6, V19) que cubren toda la ciudad.•Acceso con Transporte Privado: La proximidad a arterias importantes como la Ronda del Guinardó y la Via Augusta/Túnels de Vallvidrera garantiza una salida y entrada rápida de la ciudad en coche, un aspecto crucial para aquellos que se mueven por las afueras de Barcelona.Esta vivienda no solo ofrece metros cuadrados; ofrece calidad de vida, confort y la mejor ubicación en el corazón cultural de Barcelona. Es la oportunidad de empezar una nueva historia en un enclave verdaderamente exclusivo.DATOS DE INTERES:PARKING OPCIONAL 25.000€IBI VIVIENDA: 333€ TRIMESTRALCOMUNIDAD VIVIENDA: 398,81€ TRIMESTRAL
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