Se vende piso en la calle Marroquina, en el barrio de Moratalaz. Se trata de una 4ª y última planta exterior con ascensor, lo que garantiza buena iluminación natural y ausencia de ruidos vecinales en la planta superior.El inmueble es ideal para quienes buscan un proyecto para reformar o actualizar a su gusto.Características principales:Superficie: 54 m² construidos (52 m² de vivienda según registro de Catastro).Distribución: Salón-comedor con acceso a terraza exterior, 2 dormitorios, cocina independiente (amueblada y con electrodomésticos) y 1 baño con plato de ducha.Instalaciones y acabados (de la reforma de hace 10 años):Ventanas de aluminio con acristalamiento (Climalit).Paredes con pintura lisa.Aire acondicionado (bomba frío/calor) en salón y dormitorio principal.Sistema de agua caliente y calefacción eléctrico. Dispone de acometida de gas en la ventana para posible instalación.Datos de la finca y gastos:Edificio construido en 1961 con fachada de ladrillo visto.Inspección Técnica (ITE / IEE): Próxima fecha máxima de presentación del Informe de Evaluación de Edificios (I.E.E.) el 31/12/2033.Actualmente se está ejecutando una obra para la mejora del aislamiento térmico de la fachada, lo que incrementará la eficiencia energética del inmueble.Gastos de comunidad: 50€/mes Cuota para obras 40€/mesIBI: 232,58 €/año.Ubicación Perfecta: Conéctate con Todo, zona residencial consolidada, con acceso inmediato a comercios, servicios, zonas verdes y red de transporte público.A 2 minutos tienes el metro Vinateros (L9) y varias líneas de autobuses EMT (20, 30, 32, 71 y N8).Accesos rápidos a la A3, M30 y M40.Supermercados como Mercadona, galerías comerciales, cafeterías y restaurantes donde disfrutar de tus días.Colegios, centros de salud y parques para que tú y tu familia vivan con total comodidad.Además, vivirás en Moratalaz, uno de los barrios más seguros y verdes de Madrid. Sus parques, jardines y espacios abiertos son ideales para disfrutar de un paseo tranquilo o practicar deporte. Y lo mejor: aparcar nunca será un problema, ya que no hay zona azul ni verde.Estudio Financiero Gratuito y sin CompromisoTe ayudamos a encontrar las mejores condiciones de financiación. Además, somos especialistas en planes de cambio de casa: si necesitas vender tu hogar actual para dar el siguiente paso, ¡nosotros te ayudamos!¡No Pierdas esta Oportunidad!NOTA:En cumplimiento de la normativa vigente, se hace constar que el precio publicitado no inclu
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