Solar urbano en venta en Eurovillas – Avenida Utrecht 19, Nuevo Baztán (Madrid)Terreno urbano de 1.026 m² en la urbanización Eurovillas, ideal para construir una vivienda unifamiliar a medida con jardín y piscina. Ubicado en un entorno tranquilo y consolidado, con fácil acceso a Madrid y Alcalá de Henares, es perfecto tanto para quienes buscan su hogar definitivo como para inversores que valoran la revalorización de la zona.Cuenta con todos los suministros a pie de calle: agua, luz, alcantarillado, alumbrado público y fibra óptica. La parcela se encuentra en una zona residencial con amplias avenidas, viviendas unifamiliares y un entorno natural, garantizando privacidad y calidad de vida.Normativa urbanísticaEdificabilidad máxima: 0,25 m²/m² hasta 250 m² construidosOcupación máxima: 20 % aproximadamente 200 m² en plantaAltura máxima: 4,5 m (una o dos plantas)Retranqueos: 5 m a vial público / 4 m a linderosUso permitido: Residencial unifamiliarEntorno y serviciosEducación: Colegio Internacional Eurovillas, Colegio Público Juan de Goyeneche, Escuela Infantil “Casa de Niños Nuevo Baztán”Comercio y ocio: Centro Comercial “La Plaza / Eurovillas” con restaurantes, cafeterías, supermercado y farmaciaTransporte: Paradas de autobús próximas (“Ronda Manchester – Ronda Hispanoamericana”) a 5-7 minutos andando; líneas 261 y 321 hacia Madrid y municipios cercanosSanidad y otros servicios: Centro de salud, zonas deportivas y servicios públicos dentro de la urbanizaciónExcelente comunicación con A-3 y A-2, a menos de 40 minutos de Madrid y 20 minutos Alcalá de Henares.Tributación: IVA 21 %Oportunidad única: Zona en crecimiento con alta demanda de viviendas unifamiliares, ideal para construir tu hogar a medida o invertir en una parcela con gran potencial de revalorización.Solicita información sin compromiso y comienza a planificar tu nuevo hogar en Eurovillas.
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