PRESENTAMOS UN LOCAL COMERCIAL CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES¡Descubra el local ideal para invertir y desarrollar sus sueños! Situado en una zona en pleno crecimiento, cerca de comercios y servicios, este amplio espacio comercial ofrece una altura de 5 metros y una versátil superficie útil de 125 m², transformable en diversos proyectos.La actual distribución cuenta con 4 estancias, recepción, aseos y una zona de café, además de un almacén, pero con la posibilidad de quedar totalmente diáfano para adaptarlo a sus necesidades específicas. La luminosidad y ventilación cruzada son garantizadas por sus tres ventanas, proporcionando un ambiente agradable y productivo.Ideal para vivienda+negocio, vivienda, almacén, oficina más taller, oficina más almacén, hostelería (cafetería, restaurante, obrador, cocina a domicilio) o cualquier otro tipo de comercio tradicional.No deje pasar esta oportunidad única de ser parte del crecimiento de la zona.PVP: 295.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio.A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en la Comunidad de Madrid es del 6% sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral.Gastos de notaría y registro: aprox. entre 800 € y 1.200 € cada uno, (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario.Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por elcomprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor.El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información ydocumentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa.Se actúa exclusivamente como intermediarios en la operación. Cualquier compraventa y suscondiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y
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