Local comercial en alquiler a pie de calle en la emblemática Calle Marroquina, en el barrio de Moratalaz, Madrid. Su ubicación estratégica en una zona comercial consolidada garantiza gran visibilidad y fácil acceso, con varias líneas de autobús y estaciones de metro a menos de 2 minutos andando.El local cuenta con acceso directo desde la Calle Marroquina, lo que proporciona una exposición destacada para cualquier tipo de negocio. En la planta principal, ofrece una sala diáfana de 96 m² con un escaparate lineal de casi 15 metros que permite una notable visibilidad al público. Además, dispone de 179 m² en planta baja /entreplanta) diáfano con columnas de soporte divididos y otras 2 estancias y un aseo con doble uso, ideal para combinar zona comercial con espacios de trabajo o atención personalizada.Completa la oferta un almacén con distribución diáfana, en entreplanta. En frente del local hay un parking gratuito para clientes, y la comunicación es excelente gracias al metro a escasos 2 minutos y la parada de autobús en la esquina.Este local es ideal para varios tipos de negocios, entre ellos:Oficinas y centros de servicios profesionales: Despachos independientes y salas diáfanas permiten consultorías, agencias, despachos de abogados, asesorías o clínicas privadas.Negocios vinculados a la salud: Centros de fisioterapia, clínicas dentales o de estética, gracias a la privacidad de las salas y la accesibilidad.Comercio minorista con alta visibilidad: Tiendas con exposición amplia gracias al escaparate, como tiendas de moda, decoración, tecnología o franquicias.Escuelas o formación: Academias, centros de idiomas o talleres que aprovechen los despachos como aulas o consultorios.La zona destaca por su gran afluencia, con proximidad a comercios, zonas de ocio, farmacias y supermercados, contribuyendo a un entorno comercial muy atractivo.Forma de pago del inquilino: A la firma del contrato de arrendamiento, el propietario recibirá el importe de 2 mensualidades en concepto de fianza, más la renta del mes en curso.Honorarios profesionales: una mensualidad de la renta pactada, más el IVA vigente, se devengarán y deberán ser abonados en el momento de la firma del contrato.Seguro de impago de rentas: El seguro será contratado a petición del propietario (arrendador), pero el coste de la prima será asumido por el arrendatario, quien se compromete a abonarlo según la forma y plazo que se determinen. REQUISITOS PARA ESTUDIO DE SOLVENCIA:AUTÓNOM
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