Nave industrial en venta – AMPLIA, LUMINOSA Y CON EXCELENTE UBICACIÓN EN EL POLÍGONO INDUSTRIAL LOS PECES, TORREJÓN DE ARDOZ
Se ofrece nave industrial de 1.262 m² construidos según Catastro / 1.151,24 m² según Registro (Nota Simple), ubicada sobre una parcela de 1.525 m², con acceso directo a pie de calle en el consolidado Polígono Industrial Los Peces. Su estratégica localización permite conexión inmediata a la A-2, M-50 y se encuentra a solo 9 km del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
Esta propiedad es ideal para empresas que buscan un espacio amplio, con excelente visibilidad, accesibilidad y una ubicación clave dentro del eje industrial del Corredor del Henares.
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DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL en 2 plantas
Nave principal (planta baja) – 1.081 m² (Catastro) / 1.015,80 m² (Registro)
Nave diáfana con techos de hasta 7 m en cumbrera y 4,5 m en laterales, perfecta para almacenaje o producción. Cuenta con vestuarios con duchas, taquillas y baños, además de acceso directo a un patio trasero que aporta luz natural al interior. Almacén auxiliar de 52 m² (Catastro).
Oficinas (entreplanta) – 129 m² (Catastro) / 135,44 m² (Registro)
Zona de oficinas con dos despachos independientes, office con cocina y dos aseos. Grandes ventanales orientados al Este que garantizan una excelente luminosidad.
Zonas exteriores – patios y aparcamiento
Superficie total exterior de 529,20 m² (Registro), con un patio trasero libre de 257 m², parcialmente techado, que aporta luz natural. Fachada principal con aparcamiento privado de aproximadamente 257 m², capacidad para más de 10 vehículos y portón para acceso de vehículos industriales. Más de 15 metros lineales de fachada con visibilidad directa a calle.
CARACTERÍSTICAS CLAVE
Situación a pie de calle
2 plantas (almacén en planta baja y oficinas en planta alta)
Suelo de hormigón
Estado: segunda mano, para reformar según necesidades
Transporte público cercano: línea de autobús 1A a pocos metros
USO IDEAL
Perfecta para actividades logísticas, almacén, producción, distribución o servicios industriales que requieran buena conexión, espacio para maniobras y oficinas funcionales.
Nota sobre superficies
La diferencia entre Catastro y Registro se debe a que Catastro incluye 52 m² de almacén auxiliar no detallados en el Registro.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA en uno de los principales núcleos industriales de Madrid
A 9 km del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas
A 15 minutos de Madrid capital
Conexión directa a la A-2, M-50, R-2 y M-21
Ubicada junto al Parque Europa, en uno de los polígonos más consolidados y activos de Torrejón de Ardoz, ciudad con gran proyección industrial en la Comunidad de Madrid
El Polígono Industrial Los Peces destaca por su consolidación, actividad y cercanía al núcleo urbano, con acceso directo a las principales vías logísticas del país.
VENTAJAS DE INVERSIÓN
Ubicación estratégica para logística y distribución
Zona industrial consolidada con alta demanda
Espacio versátil para almacenaje, producción y oficinas
Amplia fachada con posibilidad de adaptación
VENTAJAS DE LA UBICACIÓN
Entorno empresarial dinámico con presencia de múltiples compañías de logística, distribución, producción y servicios, además de una amplia oferta de servicios para empresas y empleados.
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CARACTERÍSTICAS BÁSICAS
Superficie construida: 1.525 m² (1.262 m² útiles)
Dos plantas
Segunda mano / buen estado
Distribución: 4 estancias, 4 aseos
Fachada lineal: 15 metros
Construcción: 1973
Actividades comerciales: almacén, establecimiento
Equipamiento: almacén/archivo.
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