Descubre esta maravillosa casa de campo ubicada en la exclusiva urbanización Club de Campo Valgrande Un ENTORNO ÚNICO a tan solo 30 minutos de Madrid y a 10 minutos del encantador pueblo de Chinchón. Con 118 m² construidos y un precioso jardín privado de +/-190 m², esta propiedad es el lugar ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y comodidad.
***Extras que marcan la diferencia
Es una de las propiedades con más jardín privado de la urbanización. (son 2 casas unidas entre si)
Extraordinario estado de conservación.
Orientación sur, lo que proporciona una gran luminosidad en todos los espacios.
Ambientes acogedores tanto en el interior como en el exterior.
Chimenea de leña francesa, abierta para el máximum disfrute
***Distribución interior:
3 habitaciones luminosas, una de ellas con acceso directo al jardín.
2 baños completos.
Cocina americana abierta al salón, totalmente equipada.
Salón acogedor con chimenea, perfecto para disfrutar en cualquier época del año.
***Exterior:
Jardín de césped natural con árboles consolidados, ideal para relajarse o compartir momentos al aire libre.
Porche cubierto zona jardin, con acceso directo desde el salón y el dormitorio principal.
Cenador
Acceso inmediato a las zonas comunes de la urbanización.
Aparcamiento en la entrad para 4 coches o mas, se podría poner una pérgola para techar.
***Urbanización Club de Campo Valgrande
La urbanización cuenta con unas completas instalaciones diseñadas para disfrutar de la vida al aire libre:
Gran piscina comunitaria rodeada de un parque con olivos y áreas ajardinadas.
La piscina dispone de Jacuzzi exterior, perfecto para relajarse en plena naturaleza.
Pistas de pádel y tenis para los amantes del deporte.
Zona de bar común para podrá disfrutar con los vecinos o con tus amigos si tienes una fiesta privada. Solo para residentes.
Zonas verdes ambientadas para pasear, leer o disfrutar de la tranquilidad del entorno.
Situada en un entorno rústico y tranquilo, esta casa es perfecta tanto como primera residencia para quienes buscan calidad de vida cerca de la ciudad, como para segunda residencia para escapadas de fin de semana.
***Calidades
Contraventanas mallorquinas de hiero
Ventanas climalit con cerco de madera
Puertas y armarios de madera ESTILO RUSTICO
Suelo cerámico
Radiadores para la calefacción
Vigas de madera vistas en el techo
***Servicios
Agua: Pozo comunitario de la urbanización.
Luz: Compañía eléctrica.
Calefacción y agua caliente: Sistema de gas.
Servicio de guarda y seguridad de Urbanización Valgrande y Club de Campo.
***Gastos de Comunidad & IBI
Comunidad: 360 €/mes (incluye: agua fría, guardia y vigilancia, limpieza semanal de la casa 3h, poda y jardinería y manteniendo urbanización de las 2 casas aunque s trate de una sola vivienda)
IBI: 364 €/año.
***Gastos e impuestos de la transmisión
Todos los gastos de escrituración, registro e impuestos generados por la transmisión de esta vivienda serán a cargo de la parte interesada, excepto el Impuesto Sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía), que será abonado por la parte vendedora.
Los gastos de IBI se abonarán proporcionalmente y por mensualidades enteras el día de la firma de escritura pública.
***¿Y para ti, qué es el lujo?
Para nosotros, hoy, es vivir rodeado de naturaleza, con todas las comodidades, y a tan solo unos minutos de la ciudad.
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