RESTAURANTE EN LA PLAZA MAYOR DE PEDRAZA (SEGOVIA)
Casona antigua de cuatro niveles, que puede ser utilizada como restaurante, o convertir en vivienda, local comercial o una combinación de ambos, por sus características, distribución y usos anteriores (vivienda, tienda y restaurante). Se encuentra en plena Plaza Mayor de Pedraza, uno de los pueblos medievales de la provincia de Segovia y de los más bonitos de España.
Esta casona del siglo XVI, está totalmente integrada a su entorno, ya que es una casa antigua con soportales de gran belleza y con fachada en armonía con la arquitectura del pueblo. Su amplia terraza, ofrece vistas inmejorables a una de las plazas más pintorescas de España. La licencia de restaurante (con aforo de 120 comensales).
SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN: La propiedad, de 4 niveles, hace esquina entre la Plaza Mayor y la Calle Real y tiene 2 entradas. Se encuentra en buen estado y ha sido objeto de diversos trabajos de reforma y mantenimiento en los últimos 15 años, tales como cambio de todo el sistema eléctrico, sustitución de tejado, aseos, instalación de suelos de madera, pintura y mantenimiento general, no obstante para habilitarlo como vivienda, deberá ser objeto de trabajos de reforma.
El inmueble tiene una superficie construida de casi 412 m2, según planos de aparejador y su distribución actual es la siguiente:
PLANTA CALLE (nivel 0): Con superficie de 46,80m2, donde se encuentran los accesos por la Plaza Mayor y la calle Real. Tiene 2 aseos y 2 armarios de depósito. Además, desde allí nos encontramos con dos escaleras, una que nos lleva a la planta 1 (o entreplanta) y otra que nos lleva a la planta 2.
ESTA PARTICULARIDAD PERMITE LA SEGREGACIÓN FÍSICA DE LAS PLANTAS 1 Y 2, PUDIÉNDOSE HABILITAR DOS INMUEBLES FÍSICAMENTE INDEPENDIENTES.
PLANTA 1 (Entreplanta): Con superficie de 61,25m2 donde funcionaron los almacenes y oficina. Esta área puede ser fácilmente adecuada para su uso como vivienda.
PLANTA 2: Con superficie construida de 180,93m2 tiene cuatro áreas bien definidas, 2 comedores en interior y a dos niveles, uno con chimenea; una amplia cocina completamente equipada y con horno de leña y una magnífica terraza de aprox. 24m2, además de un almacén de aprox. 4m2.
PLANTA 3 (bajo cubierta): Con superficie de 122,87m2 donde actualmente se encuentran dos comedores, un aseo y un baño con ducha, además del área de instalaciones.
ACABADOS Y EQUIPAMIENTO: Suelos de pizarra en área de acceso y bar, de madera en zonas de comedor, de baldosas de barro en terraza y aseos de planta 3; carpintería ext. e int. en madera y Velux en planta 3; techos con vigas de madera vista; cubierta de teja árabe; agua caliente por gas butano; Calefacción bombas F/C y chimenea, Salida de humos; cocina equipada y amueblada (restaurante).
UBICACIÓN: Desde Madrid en poco más de 1h y te recibe con sus calles empedradas, su silencio y su aire puro. Pedraza es una de las pocas villas totalmente amuralladas de España que hoy día se abre al turista como un destino rural de interior lleno de historia, belleza y gastronomía. Esta villa medieval es un imán para los turistas, por su belleza y rico patrimonio, y fue declarada Conjunto Histórico en 1951.
Esta propiedad es realmente especial, no solo por su privilegiada ubicación en la Plaza Mayor, sino también por su valor histórico.
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