OBRA NUEVA 2024. Urbanización RIVER PARK (Gestilar) junto al Parque Madrid Río. Apartamento de 1 dormitorio con terraza/balcón totalmente nuevo, a estrenar. Disponibilidad inmediata. Se alquila sin amueblar excepto cocina con todos los electrodomésticos. Plaza de garaje grande y trastero incluidos en el precio.
DESCRIPCIÓN VIVIENDA:
C/ Duque de Tovar 11, edificio River Park, promoción de lujo de obra nueva de la promotora Gestilar, estudio de Arquitectura Touza, construida sobre el antiguo estadio Vicente Calderón. Conjunto residencial de 160 viviendas de 1 a 3 dormitorios con amplias zonas comunes que incluyen 2 piscinas de depuración salina con baños comunitarios (en planta baja y planta primera), solárium, gimnasio totalmente equipado, pista de pádel de césped artificial, zona infantil, minigolf de 4 hoyos, espacio combinado de gastroteca y coworking, video vigilancia 24 horas, entre otros servicios.
Nuestra vivienda su ubica en la 7ª planta exterior, orientación Este, sol de mañana, con vistas abiertas a la ciudad de Madrid sobre el Paseo de los Melancólicos: Catedral de la Almudena, Basílica de San Francisco el Grande, Glorieta de Pirámides, todo el distrito de Arganzuela.
Consta de dormitorio independiente con armario empotrado de 6 puertas totalmente vestido. Amplio salón comedor, con salida a la terraza tipo balcón accesible tanto desde el salón como desde el dormitorio. Cocina americana equipada con todos los electrodomésticos: frigorífico cromado, lavadora, lavavajillas panelado, horno, microondas, placa de inducción y campana extractora oculta. Baño en suite con plato de ducha con mampara corredera de cristal templado y lavabo de doble seno con mueble.
Memoria de calidades:
-Calificación energética A con certificado BREEAM.
-Carpintería exterior Schüco de aluminio RPT doble cristal aislante y persiana motorizada.
-Puerta de entrada blindada con cerradura y herrajes de seguridad.
-Carpintería interior de madera lacada en blanco.
-Solado cerámico imitación de madera para un óptimo rendimiento de la calefacción.
-Iluminación LED en todas las estancias.
-Instalación de domótica para climatización, iluminación, persianas y detección de inundación.
-Sistema de aerotermia centralizada con suelo radiante y refrescante en toda la vivienda.
-Aire acondicionado por conductos con instalación centralizada de alto rendimiento.
-Sistema de ventilación/aireación mecánica de doble flujo.
CONDICIONES DEL ALQUILER:
1 mes de fianza legal, 1 mes de depósito adicional y mes en curso.
Honorarios por gestión y formalización del contrato a cargo del arrendador.
Honorarios por prestación de servicios y garantías de arrendamiento a cargo del arrendatario (1 mes + IVA por todo el tiempo de duración del contrato y sus prórrogas, un único pago).
DESCRIPCIÓN ZONA:
Estamos junto a Madrid Río, una amplia zona verde que comunica la Casa de Campo con el Parque Lineal del Manzanares, siguiendo el curso del río a través de infinitos paseos peatonales, para correr, andar, ir en bici o patinar. Por el otro lado, tenemos el centro de Madrid a un paso a través de la Puerta de Toledo. En la zona contamos con todo tipo de comercios, supermercados, cafeterías, bares y restaurantes, así como colegios, centros de salud, parques, etc. Todo a mano. Próxima apertura de Mercadona en los locales del propio edificio.
COMUNICACIONES:
Salida directa a la M-30. Intercambiador de transportes de Pirámides a 900 m.: Metro línea 5 y Cercanías RENFE C1 y C10. Líneas EMT 17 (Plaza Mayor), 36 (Atocha), 62 (los Puertos) y nocturno N16.
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