Este inmueble, actualmente local en proceso de cambio de uso, se convertirá en un práctico y moderno piso con todo lo que necesitas. (FOTOS DE COMO QUEDARÍA REFORMADO)Se ofrecen dos opciones de compra a tu medida: Opción 1 – Llave en mano (185.000 €)Vivienda totalmente reformada con buenas calidades y diseño moderno, lista para entrar a vivir en un plazo estimado de 3 meses. Obra integral pensada para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Con posibilidad de poder elegir acabados finales a gusto del comprador, incluido tipo de calefacción, gas o eléctrica (siempre y cuando se llegue a tiempo de dichos cambios). Con cambio de uso y licencia de primera ocupación. Opción 2 – Sin reformar (130.000 €)El inmueble se entrega en bruto, con el cambio de uso realizado, ideal para quienes quieran diseñar su propio hogar a medida o para inversores que prefieran encargarse directamente de la reforma. Presupuesto estimado reforma actual 40.000 €. Tiempo de reforma 2 meses. Características destacadas (modalidad reformada):Obra nueva, todo renovado desde cero con materiales de primera calidad.61 m² construidos (43 m² útiles) con distribución funcional: salón luminoso, cocina abierta equipada, dormitorio independiente y baño moderno.Entrada independiente desde la calle y doble fachada.Aislamiento térmico y acústico con ventanas de doble acristalamiento.Climatización eficiente y calefacción eléctrica de bajo consumo.Iluminación LED y acabados contemporáneos en toda la vivienda. Ubicación privilegiada:A escasos metros de metro San Blas y Simancas, conexión directa con el centro de Madrid.Zona consolidada con supermercados, farmacias, colegios y todo tipo de servicios.Entorno tranquilo pero perfectamente comunicado. Una inversión segura, ya que el cambio de uso y la legalización están aprobados. Perfecta tanto para vivir como para invertir, con una rentabilidad aproximada del 6% en alquiler.
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