CASA CON GRAN PARCELA URBANA Y POSIBILIDAD REAL DE SEGUNDA VIVIENDA (DOBLE ACCESO)Se vende vivienda en muy buen estado en Polán (Toledo), con 156 m² construidos sobre una amplia parcela urbana de aproximadamente 556 m², con acceso desde dos calles, una característica muy poco habitual que aporta un enorme valor tanto para uso familiar como para inversión.Ubicada en una zona tranquila del municipio, próxima a Puy du Fou España y con excelente conexión con Toledo y Madrid, esta propiedad destaca por su combinación de uso inmediato, amplitud exterior y potencial de desarrollo futuro.Ubicación estratégica:•A solo 12 minutos de Toledo •A aproximadamente 1 hora de Madrid •Muy próxima al Parque temático de Puy du Fou •Entorno tranquilo, con zonas verdes y calidad de vida Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión, gracias también a la alta demanda de alquiler en la zona.Además, su cercanía a Puy du Fou España supone un importante valor añadido desde el punto de vista de inversión, ya que genera un flujo constante de visitantes durante todo el año, lo que abre la puerta a:•Alquiler turístico o de corta estancia •Alta rotación de huéspedes •Buena rentabilidad potencial, especialmente en fines de semana y temporadas de eventosVivienda principalLa vivienda está lista para entrar a vivir y ofrece una distribución cómoda y versátil.Cuenta con:•4 habitaciones •2 baños completos •Amplio salón-comedor •Cocina independiente y totalmente equipada •Sala de estar adicional •Trastero •Pozo propio La entrada a la vivienda se realiza a través de un acogedor porche/patio delantero. En el interior encontramos una cocina independiente, práctica y funcional, comunicada con un amplio salón-comedor, perfecto para el día a día y para reuniones familiares o con amigos.Dispone de tres habitaciones, una estancia adicional tipo sala de estar con múltiples posibilidades de uso, y dos baños completos, lo que aporta comodidad y flexibilidad a la vivienda.En la planta superior encontramos una zona diáfana de aproximadamente 20 m², ideal como despacho, estudio, zona de ocio, cuarto de invitados o incluso como ampliación de la vivienda según necesidades.CalidadesLa vivienda cuenta con mejoras recientemente reformada, en 2016, que aportan confort y eficiencia, así como rehabilitación de parte del tejado en 2023.•Ventanas de PVC oscilobatientes •Doble acristalamiento Climalit •Rotura de puente térmico •Vidrios con capa bajo emisiva Low-E •Mosquiter
