Nave industrial con zona comercial en Móstoles – 1.253 m² | Altura 7 m | Polígono Las NievesAltura libre interior: 5,5 m – 6,5 mAltura a cumbrera (parte más alta): 7 m – 8 mSe alquila nave industrial situada en el Polígono Industrial Las Nieves (Móstoles), uno de los enclaves industriales más consolidados del sur de Madrid, con acceso directo a la A-5 y excelente conectividad logística.El inmueble forma parte de un conjunto industrial mayor y se ofrece en alquiler de forma independiente, con una superficie construida total de 1.253 m², configurada para uso mixto industrial-comercial.DISTRIBUCIÓN SUPERFICIES•Planta baja industrial: 501 m²•Planta baja comercial: 316 m²•Planta primera (industrial/oficinas): 436 m²Total, construido: 1.253 m²La distribución permite una separación operativa clara entre zona productiva, comercial y administrativa, lo que aporta versatilidad para múltiples actividades.CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS•Altura libre a cornisa: aprox. 7 metros•Altura portón industrial: aprox. 4 metros•Estructura: metálica con cerramientos industriales•Planta diáfana en zona principal•Acceso rodado para vehículos industriales•Zona comercial en fachada, apta para exposición o atención al público•Planta superior destinada a uso industrial ligero o oficinas•Buena iluminación natural•Configuración adaptable a distintos usosUSOS COMPATIBLES•Actividad industrial ligera•Almacén y distribución•Taller técnico o automoción•Comercio mayorista o showroom•Actividades mixtas (industrial + atención al cliente)UBICACIÓN Y ACCESOSUbicada en el Polígono Industrial Las Nieves, con:•Acceso inmediato a A-5 (Madrid–Extremadura)•Conexión rápida con M-50 y entorno metropolitano•Entorno consolidado con actividad industrial y comercialCONDICIONES ECONÓMICAS•Alquiler: 6.250 €/mes•Precio unitario: 4,98 €/m²•Fianza: 2 mensualidadesVALOR AÑADIDO DEL ACTIVO•Combinación de uso industrial + comercial (poco frecuente)•Altura óptima para operativa industrial•Configuración eficiente para empresa en crecimiento•Ideal para empresas que requieran operativa + visibilidad comercial•Disponible según condiciones a acordarPara más información, dossier técnico completo o concertar visita, no dude en contactar.
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