Edificio plurifamiliar en Palma de Mallorca (zona El Fortí – entorno Son Cotoner / Son Dameto), ubicado en área urbana consolidada, con excelente conexión al centro, servicios y transporte público.Primer contacto exclusivamente por emailActivo con alto potencial de reposicionamiento y creación de valor, ideal para promotores urbanos, inversores patrimoniales o family office.DATOS PRINCIPALES•Superficie construida: 400 m²•Edificabilidad sobre rasante: aprox. 380 m²•Planta baja + 2 plantas + azotea•3 viviendas actuales•1 plaza de garaje incluida•Año 1965•Estado: a reformar•Edificio sin ascensorSITUACIÓN ACTUALDispone de arrendamientos en vigor, lo que permite:• Rentabilidad inmediata• Reducción del coste de oportunidad• Estrategia progresiva de mejora o reposicionamientoNORMATIVA URBANÍSTICAClasificación Residencial Plurifamiliar B3x.Permite 3 plantas + ático retranqueado.Índice residencial favorable (1 vivienda / 26 m²).Compatibilidad con determinados usos terciarios en planta baja.ESCENARIOS DE INVERSIÓN• Buy & Hold patrimonial• Rehabilitación integral• Desarrollo residencial optimizado• Activo mixto residencial + serviciosUbicación estratégica en una de las zonas con mayor demanda residencial de Palma.ACCESO A INFORMACIÓNDossier técnico ampliado disponible previa:•Identificación del interesado•Carta de interés•Acreditación de representación si actúa por cuenta de terceroEl activo se gestiona en régimen de exclusiva profesional.La documentación no se facilita para intermediación genérica ni presentación a terceros no identificados.CONTACTOPrimer contacto exclusivamente por email, indicando:•Perfil inversor•Estructura de adquisición•Confirmación de si actúa en nombre propio o con mandato formalSe priorizarán compradores identificados con capacidad real de análisis y ejecución.
