Inmobiliaria Eduardo Molet, pone en exclusiva a la venta esta vivienda con enorme potencial en la calle Fomento, situada en pleno corazón de Madrid, a tan solo dos minutos de Plaza de España y Plaza de Santo Domingo, en una de las zonas más cotizadas y vibrantes de la capital. La ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos: rodeada de historia, cultura y todos los servicios, con excelente comunicación, una amplia oferta gastronómica, comercios, teatros y zonas verdes cercanas. Vivir aquí significa disfrutar del auténtico estilo de vida madrileño, con todo al alcance, lo que la convierte también en una opción inmejorable para inversión y alquiler. La vivienda se encuentra en una segunda planta exterior y destaca por su gran luminosidad, gracias a sus tres balcones a la calle y a su orientación interior hacia un amplio patio de manzana. Sus techos altos y su carácter original reflejan el encanto de las viviendas típicas del Madrid de 1900, año en que se construyó el edificio. Según catastro, dispone de 130 m2 (117 m2 de vivienda y 13 m2 de elementos comunes), mientras que en escritura figuran 87,25 m2. Actualmente se encuentra en estado de reforma integral, lo que brinda una oportunidad excepcional para diseñar una vivienda única, completamente adaptada al gusto y necesidades de cada propietario, ya sea como hogar personal o como inversión con alta rentabilidad. El edificio, de estilo clásico, cuenta con solo cuatro alturas y dos viviendas por planta, lo que aporta tranquilidad y exclusividad. No dispone de ascensor.Gastos de comunidad: 35 €/mesIBI anual: 733,50 €ITE favorable en 2020 (próxima en 2030) Una oportunidad única para crear una vivienda con personalidad en una ubicación privilegiada, con gran proyección tanto para vivir como para invertir.En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de transmisiones patrimoniales (6%) Notaria (entre 0,2 y 0,5%) Registro de la propiedad (entre 0,1% y 0,3%)Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compraInmobiliaria Eduardo Molet es un referente del mercado inmobiliario con más de 20 años de experiencia en el sector.
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