Magnífico ático en la zona de Retiro, una última planta muy luminosa que destaca por su maravillosa terraza, perfecta para disfrutar al aire libre.Inmobiliaria Eduardo Molet, pone el exclusiva la venta de la Nuda Propiedad de un encantador piso en Retiro. Los actuales propietarios, de 80 años, mantendrá el usufructo vitalicio, garantizando su residencia hasta el final de sus días.La vivienda cuenta con 83 m2 construidos y 75 m2 útiles, ofreciendo una distribución cómoda y bien aprovechada.Dispone de tres dormitorios con armarios empotrados que aportan gran capacidad de almacenaje.El salón comedor es amplio y exterior, ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el día.La cocina independiente con tendedero aporta funcionalidad al ritmo diario del hogar.Incluye un baño completo y un aseo adicional, una combinación muy práctica para familias o invitados.La orientación este garantiza luz de mañana y un ambiente cálido y agradable.El edificio, construido en 1962, se encuentra bien conservado y ofrece una vida tranquila y cómoda.La zona cuenta con excelentes comunicaciones, a pocos minutos del metro Sainz de Baranda (líneas 6 y 9).También está cerca del metro Pacífico (línea 1), facilitando los desplazamientos por toda la ciudad.Varias líneas de autobús conectan rápidamente con el centro y otros barrios de Madrid.La estación de Méndez Álvaro, muy próxima, ofrece conexión con cercanías y autobuses interurbanos.En el entorno existen numerosos supermercados, comercios y todo tipo de servicios esenciales.La zona también dispone de colegios, centros educativos y espacios perfectos para la vida familiar.Su proximidad al Parque del Retiro añade un valor especial para quienes buscan naturaleza y deporte.La calefacción central proporciona un confort excelente durante los meses más fríos.Los gastos de comunidad ascienden a 150 euros mensuales, muy equilibrados para la zona.El IBI anual es de 500 euros, lo que convierte esta vivienda en una opción muy interesante.En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos:Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%)Notaria ( entre 0,2 y 0,5%)Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%)Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra.
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