Inmobiliaria Eduardo Molet, pone en exclusiva la venta de la NUDA PROPIEDAD de un precioso piso EXTERIOR situado en la 7ª PLANTA con TERRAZA, GARAJE y TRASTERO, dentro de un PRESTIGIOSO CONJUNTO RESIDENCIAL de 13.169 m2 con amplias zonas comunes y servicios premium, como piscina de verano y piscina cubierta, tenis, paddel etc. El actual propietario de 86 años, mantendrá el usufructo vitalicio hasta el final de sus días.Tanto el piso como el trastero y la plaza de garaje tienen su propia escritura. Características de la vivienda según datos catastrales: 122 m2 de los cuales 100 m2 corresponden a vivienda y 22 m2 a zonas comunes del edificio. En escritura figuran 99,90 m2. Ibi anual 757,02 euros. La plaza de garaje tiene una superficie según datos catastrales de 31 m2 de los cuales 26 pertenecen a la plaza y 5 m2 a las zonas comunes del garaje. Ibi anual de 54,35 euros. El trastero tiene una superficie según datos catastrales de 9 m2 de los cuales 7 m2 corresponden a trastero y 2 m2 a zonas comunes.Los gastos de comunidad son de 286 euros/mensuales.Actualmente la vivienda se encuentra distribuida en:Hall de entrada con acceso a un amplio salón-comedor.Encantadora terraza con impresionantes vistas panorámicas.2 dormitorios. El dormitorio principal dispone de vestidor y baño en suite.2 baños completos.Cocina independiente con tendedero. Vivienda totalmente exterior, excepto baños gran luminosidad natural todo el día.Estado de conservación de origen, muy bien cuidado. Suelos de madera, aire acondicionado, calefacción y agua caliente centrales.Edificio con amplio portal representativo, dispone de portero físico y dos ascensores. Servicios comunes del residencialPiscina de verano.Piscina climatizada para invierno.Pistas de tenis y pádel.Gimnasio.Zonas ajardinadas.Sala de reuniones / salones sociales.Chiringuito en la piscina.Vigilancia 24h y conserjería / portero físico.Ascensores y trasteros.Incluye plaza de garaje y trastero. Ubicación privilegiada en zona consolidada, con todos los servicios, transporte público, comercios, colegios y fácil acceso a las principales vías de comunicación. Inversión segura: La compra de nuda propiedad le permite adquirir este activo inmobiliario con un precio inferior del valor de mercado, asegurando revalorización futura en una de las mejores urbanizaciones de MadridMuy buena conexión de transporte públicoLa estación de Pinar de Chamartín conecta con las líneas 1 y 4 de Metro, ad
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