Situación:
Edificio de ocho plantas con dos ascensores automáticos y un montacargas con
acceso a planta sótano garaje. Portero con residencia en el mismo edificio y portero
electrónico., situado en Sevilla, Avda. República Argentina frente al Parque de los
Príncipes.- Calefacción y agua caliente y fría central incluidos consumos en los gastos
de comunidad.
Piso en planta segunda planta de 346,23 m2 escriturados (369,8 m2 construidos) .
Junto a boca de metro “Parque de los Príncipes”
Se distribuye en las siguientes estancias de las que se indica su superficie útil:
• Vestíbulo de entrada (8,29 m2 ).
• Salón con chimenea (53,81 m2) y salida a terraza principal (25,53 m2), con dos
puertas dobles acristaladas una al vestíbulo y otra corredera al comedor.
• Comedor (28,02 m2)con amplios ventanales, comunicado con salón, pasillo a
cocina y terraza principal.
• Conjunto de cocina, office y estar (45,25 m2) con cocina (10,17 m2) totalmente
equipada encimera de granito javalo, freidora empotrada Miele, vitrocerámica
alemana, horno, dos frigoríficos, microondas, lavavajillas, campana extractora y
fregadero inoxidable de dos senos y escurridor. Office (19,64 m2) integrado
con mesa de ocho plazas Estar (15,45 m2) integrado en office-cocina.
• Lavadero (5,75 m2) muy luminoso con pileta para cubos y tomas para
lavadoras, secadora y acceso a cocina
• Pasillo-vestidor (4,61 m2) con armario, acceso a dormitorio nº 1 principal (16,84
m2) que cuenta con otro gran armario empotrado y cuarto de baño integrado
(6,58 m2) con encimera con dos lavabos, jacuzzi de chorros agua y aire
independientes, separación de zona inodoro-bidé y mampara en baño.
Chapado en mármol grandes piezas a medida combinando verde indio y
travertino romano tratado con resina transparente.
• Pasillo –distribuidor Nº 1 (5,26 m2) con acceso al resto dormitorios dividido con
puerta acristalada.
• Pasillo –distribuidor Nº 2 (10,26 m2) con dos armarios empotrados
• Cuarto de baño nº 3 en pasillo (6,46 m2 con cabina de ducha con masaje
• Dormitorio 2 (16,04 m2) con salida a terraza nº 2 (6,10 m2) y cuarto de baño
incorporado (6,97 m2) de características similares a los anteriores, chapado en
blanco arabescato y negro marquina.
• Dormitorio 3 (10,93 m2) con un armario empotrado.
• Dormitorio 4 (15,76 m2) con dos armarios empotrados y cuarto de baño
incorporado (4,48 m2) chapado en mármol a medida de gran tamaño,
combinando negro marquina y blanco italiano arabescato. Cabina de ducha
con masaje.
• Dormitorio 5 Estudio (14,32 m2 ) con armario empotrado de seis puertas.
• Una Plaza de garaje en plata sótano
Las calidades se relacionan a continuación:
• Cerramientos exteriores con cámara de aire y poliuretano proyectado.
• Tabiquería y falso techo de pladur en toda la vivienda.
• Pintura al temple liso en dormitorios y cocina-office- estar y estuco salmón en
salón y comedor.
• Dos puertas blindadas de acceso a la vivienda (principal al vestíbulo y de
servicio al office).
• Puertas interiores de madera de 50 mm de espesor recercadas y con cristales
biselados mate al centro las acristaladas. Plintos base de marcos y
cuarterones en esquinas de los mismos.
• Armarios empotrados hasta el techo con puertas deslizantes, forrados y
amueblados interiormente.
• Muebles madera maciza bajo encimeras en los cuatro baños.
• Carpintería de aluminio lacada en blanco marca Technal de primera calidad
con climalit y lunas exteriores blindadas. Doble ventana en dormitorio principal
• Persianas de aluminio lacadas en blanco motorizadas desde la cabecera de
las camas o desde pared de comedor.
• Instalación eléctrica de alta calidad con 18 circuitos independientes, 4
diferenciales y 3 relojes temporizadores Cuadro eléctrico en office.
• Sistema de detección de presencia con aviso de robo e incendio conectado a
central receptora de alarmas y sirena interior y exterior
• Luces de emergencia automáticas con baterías autocargables.
• Tomas de televisión, teléfono y timbres en todas las habitaciones.
• Griferías Grohe Europlus monomando y termostáticas Roca en columnas de
masaje en duchas y baños.
• Sanitarios Roca modelo colgados de pared con cisterna empotrada
• Instalación de agua caliente central y fría en cobre de gran diámetro con
aislamiento de coquilla.
• Distribución de calefacción central en cobre reformada con radiadores planos
de aluminio.
• Aire condicionado individual frio calor sectorizado en tres zonas: dos de día
(salón-comedor y cocina-office-estar) y una zona de noche (dormitorios). Tres
termostatos de control.
RESUMEN:
• Piso lujo República Argentina, 346 m2 escriturados, (369,8 m2 construidos)
Salón con chimenea, comedor, cocina amueblada, office, estar, cinco
dormitorios, cuatro baños. Dos terrazas y lavadero. Jacuzzi, mármoles a
medida. Diez armarios empotrados y plaza de garaje.
• Alarma, teléfono, TV y timbres en todas habitaciones. Carpintería de aluminio
Technal y climalit. Puertas de 50 mm. de espesor. Calefacción y agua caliente
central. Aire acondicionado individual en toda la vivienda. Persianas
motorizadas. Luces de emergencia. Estuco en salón y comedor
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