Ubicado en el corazón neurálgico de Vilagarcía de Arousa, en la concurrida Plaza de la Constitución, se encuentra este extraordinario local comercial de 800 metros cuadrados construidos. Este inmueble representa una oportunidad de inversión inigualable, tanto por su ubicación estratégica como por su versatilidad y equipamiento. El local goza de una visibilidad privilegiada gracias a su acceso directo desde dos vías principales: la Plaza de la Constitución y la calle Ramón Piñeiro, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales y facilita la logística operativa.Actualmente, el espacio está inteligentemente distribuido para maximizar su rentabilidad. La parte delantera está acondicionada como una moderna cafetería, ideal para el servicio diario de hostelería. Por su parte, la zona trasera alberga un completo centro de ocio que incluye una bolera profesional y una sala de juegos, convirtiéndolo en un referente para el entretenimiento familiar y social en la comarca. El inmueble dispone de cocina funcional, salida de humos, almacén y cuatro aseos, varios de ellos adaptados para personas con movilidad reducida.La venta incluye la posibilidad de negociar toda la maquinaria de juego y los aparatos de la bolera, lo que permitiría a los nuevos propietarios dar continuidad a un negocio ya consolidado o emprender un nuevo proyecto de gran envergadura en una superficie diáfana y de techos generosos. Con una fachada de 7 metros y situado en una zona rodeada de todos los servicios, este local es el lienzo perfecto para cualquier inversor que busque seguridad y potencial de crecimiento en el Salnés.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos del 0%, 3%, 4%, 5%, 6% o 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se ca
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