Solar Urbano en Venta (Centro Histórico de Teror, calle Pérez Villanueva)Una oportunidad única de construcción en pleno corazón histórico de Teror, a solo 2 minutos caminando de la Basílica de Nuestra Señora del Pino y de la Plaza de la Alameda.Ubicado en una de las calles más tranquilas y solicitadas del casco tradicional, este solar ofrece el equilibrio perfecto entre historia, ubicación premium y un enorme potencial edificatorio, regulado por la Ordenanza B – Residencial entre Medianeras en Casco Antiguo y por el Plan Especial de Protección del Centro Histórico (PEPRI). Solar ideal para proyectos de vivienda o inversión turística.✔ Fachada y profundidadSegún plano topográfico • Fachada: 5,81 m a Calle Pérez Villanueva • Profundidad: aprox. 20 metros según linderos • Geometría regular, ideal para edificación✔ Situación urbanística • Clasificación: Suelo Urbano Consolidado • Uso dominante: Residencial • Edificación previa: constaba una vivienda antigua (42 m2 construidos según Catastro), hoy derruida, por lo que se puede reedificar manteniendo alineaciones tradicionales del casco.✔ Ocupación máxima: 80% de la parcela→ Hasta 80 m2 por planta✔ Edificabilidad total: 1,6 m2/m2→ Hasta 160 m2 construibles sobre rasante✔ Altura máxima: 2 plantas (7 m)→ Permitida 1 planta adicional hacia el desnivel trasero, siempre que la profundidad edificada no supere 12 metros✔ Sótano permitido→ Puede ocupar el 100% del solar→ Ideal para garaje, almacén o instalaciones técnicas✔ Alineación obligatoria→ Sin retranqueos hacia la calle; estética coherente con el entorno histórico💡 ¿Qué se puede construir aquí?El solar tiene condiciones ideales para varios tipos de proyectos:🏠 1. Vivienda unifamiliar de diseño tradicional • Planta baja + planta alta • Posibilidad de planta adicional hacia el barranco • Grandes ventanales tradicionales, patio interior y cubierta transitable • Entre 160 m2 construidos + sótano🏘 2. Dos viviendas independientesIdeal para vivir en una y alquilar la otra. • Planta baja de 80 m2 • Planta alta similar • Sótano 100% para trasteros/almacenaje • Rentabilidad alta en zona histórica🏨 3. Proyecto turístico de alto rendimientoUbicación perfecta para: • Vivienda vacacional de 2–3 apartamentos boutique • Mini “casa rural urbana” • Suites tipo loft con patio y terrazaTeror recibe miles de visitantes semanales, y la demanda de alojamiento turístico es superior a la oferta.📍 Ubicación excepcional • A 200 m de la Basílica del Pino y Plaza de la Alameda • A pasos del Ayuntamiento, Centro de Salud y el Casco Histórico • Acceso rápido a transporte, comercios, servicios y parking público • Calle tranquila, residencial y muy valoradaUna de las zonas más solicitadas por residentes y turistas.🎯 Por qué este solar es una gran oportunidad • Solar listo para comenzar proyecto desde cero • Toda la normativa está clara (Ordenanza B + PEPRI) • Edificabilidad superior a la media del casco histórico • Gran potencial para vivienda o inversiónNo dudes ampliar información…!
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