Descubre este exclusivo piso situado en Playa Granada, una de las zonas más privilegiadas de la Costa Tropical. Un auténtico paraíso donde disfrutar del sol, el mar y la tranquilidad durante todo el año.La vivienda se encuentra a tan solo 5 minutos a pie de la playa, ideal tanto como residencia habitual como inversión vacacional. Su entorno combina naturaleza, zonas verdes y cercanía a todos los servicios.Este edificio es muy tranquilo y familiar, sin ruidos de piscinas ni zonas comunes, por lo que podrás disfrutar de un ambiente relajado y acogedor.La zona está rodeada de urbanizaciones de lujo, con un campo de golf y gran variedad de restaurantes para que pueda disfrutar de la mejor gastronomía.La vivienda consta de: Salón-comedor con acceso directo a una agradable terraza dónde podrás disfrutar del clima tropical durante todo el año, cocina amueblada y totalmente equipada, dos dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, uno con bañera y otro con plato de ducha, para cubrir todas las necesidades.Además, incluye plaza de garaje, un valor añadido muy demandado en la zona que aporta comodidad y seguridad, especialmente en periodos de alta ocupación.Ubicada en un entorno tranquilo y bien comunicado, cerca de todos los servicios y a pocos minutos del centro de Motril, así como del prestigioso Los Moriscos Golf Club.Si buscas una vida de lujo en un lugar paradisíaco, este piso es perfecto para ti.No lo dudes más y ven a visitarlo, ¡te encantará!Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 15.400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (5.500€ + 1.155€ de IVA = 6.655Euros).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
