Ático en venta en Pobra do Caramiñal, una vivienda amplia, cómoda y lista para entrar a vivir. Dispone de 3 habitaciones y 2 baños, uno de ellos en suite, ofreciendo un espacio ideal tanto para familias como para quienes buscan amplitud y confort.La vivienda cuenta con una cocina independiente totalmente equipada y un luminoso salón comedor perfecto para disfrutar del día a día. Las ventanas Velux se encuentran en perfecto estado, aportando gran entrada de luz natural y un ambiente acogedor en toda la vivienda.Se vende totalmente amueblado, por lo que no tendrás que preocuparte de nada más que instalarte y comenzar a disfrutar de tu nuevo hogar.Además, incluye plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y espacio extra de almacenamiento.Situado en Pobra do Caramiñal, una localidad con todos los servicios necesarios a tu alcance: supermercados, colegios, centro de salud, restaurantes, comercios y zonas de ocio, sin necesidad de desplazamientos.Una excelente oportunidad para vivir en una zona tranquila, bien comunicada y con todo lo necesario para el día a día.PRECIO DE VENTA:165.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOSCláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man
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