Descripción
Descubre este fantástico dúplex en Ribeira, una oportunidad única para disfrutar de la vida junto al mar en un entorno privilegiado. Con una superficie construida de 112 m2, esta vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y unas agradables vistas al mar que la convierten en un hogar realmente especial.La propiedad se distribuye en tres cómodas habitaciones y dos baños completos, ofreciendo un espacio ideal tanto para familias como para quienes buscan una segunda residencia en la costa. Cuenta además con una cocina independiente, perfecta para los amantes de la gastronomía, y un acogedor salón que invita al descanso y a compartir momentos inolvidables. Desde la terraza podrás relajarte mientras disfrutas de la brisa marina y del paisaje.El inmueble incluye plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento que siempre se agradece.Pero sin duda, uno de sus mayores atractivos es su ubicación en Ribeira, un entorno que combina todos los servicios necesarios para el día a día con la cercanía a espectaculares playas y espacios naturales. Aquí podrás disfrutar de la tranquilidad, la belleza del paisaje y una excelente calidad de vida durante todo el año.Una vivienda que lo tiene todo: espacio, ubicación y encanto. Ven a visitarla y déjate conquistar.PRECIO DE VENTA: 130.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOSCláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-d
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