Se vende fantástico chalet en Boiro, ubicado en una zona muy tranquila, ideal para disfrutar de la calma sin renunciar a la comodidad.La vivienda cuenta con una superficie construida de 245 m2. En la planta baja, de 148 m2, se distribuyen tres amplias habitaciones, dos baños completos, una cocina independiente, un luminoso salón y una espaciosa entrada.El bajo cubierta, de 97 m2, se encuentra totalmente diáfano, lo que permite adaptarlo fácilmente a distintas necesidades, como zona de ocio, más dormitorios o despacho.En el exterior, la propiedad dispone de un jardín de 375 m2 con un acogedor porche y una zona de barbacoa, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre.Situado en un entorno muy tranquilo de Boiro, este chalet es perfecto tanto como vivienda habitual como segunda residencia.Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.PRECIO DE VENTA: 463.500€ IMPUESTOS NO INCLUIDOSCláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-d
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