Descripción
Se vende estupendo piso en Aguiño con 149 m2 construidos y 129 m2 útiles, una vivienda amplia y muy cómoda, ideal para familias o para quienes buscan espacio y calidad de vida cerca del mar.La vivienda se distribuye en tres habitaciones, dos baños completos, un salón amplio y luminoso, una cocina espaciosa y una zona de lavandería independiente, con una distribución práctica que permite aprovechar muy bien todos los espacios. Con plaza de garaje y trastero.Uno de los grandes atractivos del piso es su gran patio exterior privado, muy luminoso y con buena orientación, donde entra el sol durante gran parte del día. Es un espacio perfecto para disfrutar al aire libre, relajarse, comer fuera o crear una zona de ocio.Aguiño es una localidad que cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día sin necesidad de desplazarse a la ciudad, que además se encuentra a pocos minutos en coche. En el propio pueblo hay supermercados, farmacia, clínica, colegios, parques, zonas de ocio y todo tipo de comercios.Además, el entorno es privilegiado, rodeado de playas, naturaleza y montaña, lo que lo convierte en un lugar ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de una segunda residencia.195.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOS Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es de 2.000€ más IVA (2.000€ + 420€ de IVA = 2.420€).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man
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