Suelo Finalista en Vilanova de Arousa | Proyecto para 5 Chalets Independientes | Ordenanza 4.SUPERFICIE TOTAL PARCELA: 2.500M2 SUPERFICIE CONSTRUIBLE EN ORDENANZA 4 DE 1.935,49M2 (FINCA NETA)CESIÓN A VIALES DE 564,51M2.Oportunidad estratégica para promotores y constructoras en el corazón de O Salnés.Presentamos una excelente parcela ubicada en el Núcleo de A CERCA, Vilanova de Arousa. El terreno cuenta con un informe urbanístico favorable bajo la Ordenanza nº4 (Edificación Extensiva), lo que permite el desarrollo inmediato de un complejo residencial de 5 chalets unifamiliares independientes con parcelas privadas.Viabilidad Técnica y Parámetros Urbanísticos: El suelo cumple estrictamente con el P.G.O.U. vigente, ofreciendo una alta eficiencia constructiva: Parcela Mínima: 300 m2 (lo que permite una segregación holgada para 5 unidades con amplias zonas verdes).Ocupación: 30% Edificabilidad: 0.60 m2/m2.Tipología: Vivienda unifamiliar aislada. Alturas: Bajo + 1Planta (6,50 m)Aprovechamiento bajo cubierta permitido. Ubicación Estratégica: Situada en una zona residencial tranquila y consolidada, la parcela combina la calma del entorno rural gallego con una conectividad excelente: Acceso directo a viales principales con alineaciones ya definidas. A pocos minutos de las playas de la Ría de Arousa y del centro de Vilanova. Zona con alta demanda de primera y segunda residencia, garantizando una rápida absorción de la promoción. Valor Añadido para el Constructor: Suelo listo para segregar: Proyecto de segregación técnicamente viable según informe adjunto. Frente y dimensiones: Cumple con creces los requisitos de frente mínimo de parcela tras la cesión obligatoria a caminos. Entorno: Ubicación en núcleo urbano con todos los servicios a pie de parcela. Un proyecto para iniciar una promoción de alto nivel en una de las zonas con mayor crecimiento de las Rías Baixas. Tipo de Suelo: Urbano / Núcleo Urbano. Uso: Residencial Unifamiliar. Disponibilidad: Inmediata. Solicite el dossier técnico completo y plano de alineaciones. No deje pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación de alta rentabilidad.* El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD, y en ambos casos los honorarios de notaria y registro*.Por petición expresa del propietario, MIRABEN by Keller Wiliams comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario ni a los vecinos de la propiedad. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.
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