Se vende espectacular casa de tres plantas en Castiñeiras (Galicia), con una superficie construida de 231 m2 sobre una parcela de 88 m2, ubicada a tan solo 100 metros de una de las mejores playas de la zona y con preciosas vistas al mar.La vivienda se distribuye en 8 habitaciones amplias y luminosas y dispone de 2 cocinas independientes, lo que ofrece múltiples posibilidades: gran vivienda familiar, división en dos viviendas o interesante inversión para alquiler vacacional. Existe además la posibilidad de habilitar garaje para dos coches.La propiedad necesita algo de reforma, lo que la convierte en una excelente oportunidad para personalizarla a su gusto y aumentar su valor en una ubicación privilegiada, con máxima privacidad y a escasos pasos del mar.Situada en Castiñeiras, en un entorno excepcional de Galicia, esta vivienda combina amplitud, ubicación y gran potencial.Para más información o concertar una visita, contacte sin compromiso.PRECIO DE VENTA: 260.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOSCláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man
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