Se vende Bajo/Entresuelo en obra con ubicación estratégica, con doble fachada a dos calles:Una entrada a pie de calleOtra como entresuelo en la calle traseraDos opciones de usoComercial – Perfecta visibilidad y gran exposición gracias a sus dos frentes. Zona con facilidad de aparcamiento, ideal para montar tu negocio.Cambio a vivienda – Posibilidad de solicitar el cambio de uso al ayuntamiento.Requisitos: licencia de obras, proyecto de arquitecto, tasas municipales y declaración catastral.El coste de la reforma no sería elevado, y podrías diseñar tu hogar a medida.Ventajas claveSuperficie útil: 95,85 m²Potencial para vivienda de 3 habitaciones (muy escasa en la zona)El coste podría suponer para vivienda entre un 40–50% del precio de venta una vez finalizada la obra y tramitada la documentación.📍 Ubicación: Abesadas, excelente conexión y visibilidad.💡 Una inversión versátil: negocio propio o tu futura vivienda con alta revalorización.PRECIO DE VENTA:60.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOSPor petición expresa del propietario, Inmobiliaria Miraben by Keller Williams comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.
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