Presentamos esta magnífica vivienda situada en la céntrica calle Pedro López, junto a la emblemática Plaza de la Corredera, en una segunda planta dentro de un encantador edificio con patios típicos andaluces.La vivienda cuenta con 2 amplios dormitorios y 2 baños completos, uno de ellos en-suite. Ha sido reformada integralmente en los años 2009 y 2016, incorporando mejoras de alta calidad como techos insonorizados, puertas de madera lacadas en blanco, paredes alisadas y renovaciones completas en electricidad, cocina y baños.Dispone de suelo de mármol en toda la vivienda, aire acondicionado centralizado frío y calor, y carpintería exterior de aluminio blanco con doble acristalamiento tipo climalit con sistema oscilobatiente y mosquiteras en todas las ventanas.La cocina, totalmente amueblada y equipada, incluye hornillo de gas butano (con instalación preparada para vitrocerámica) y termo eléctrico para agua caliente. Además, la vivienda ofrece una excelente capacidad de almacenamiento gracias a grandes armarios empotrados, destacando el del dormitorio principal y otro de gran tamaño en el hall de entrada.Uno de sus grandes atractivos es su luminosidad y tranquilidad, ya que la vivienda tiene salida a dos amplios patios, siendo esto posible gracias a la orientación sureste del salón-comedor y cocina. Ubicada en una comunidad muy tranquila de tan solo 11 vecinos, esta vivienda destaca por su privilegiada localización, rodeada de todos los servicios del casco histórico de Córdoba: comercios, supermercados, restauración, transporte y zonas culturales.La propiedad tiene alquilada una amplia plaza de garaje en la calle colindante, y se puede subrogar dicho alquiler al interesado.Una oportunidad única para vivir en el centro de Córdoba con todas las comodidades y en un entorno lleno de encanto. ¡Contacta para una visita!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto
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