Ubicada en el corazón de una de las zonas más prestigiosas de Córdoba, esta propiedad forma parte del exclusivo conjunto residencial, integrado por los emblemáticos edificios Torre del Agua, Claro del Agua y Azud del Agua. El complejo destaca por sus amplias zonas comunes, que superan los 2.000 m² e incluyen piscina comunitaria, jardín, parque infantil, pista de pádel y minigolf; brindando un estilo de vida de alta calidad.La vivienda cuenta con una superficie construida de 144.35 m², distribuidos en cuatro amplias habitaciones, todas ellas con armarios empotrados. La habitación principal dispone de baño en suite con placa de ducha y toallero calefactado. Un segundo baño completo, también con placa de ducha, da servicio al resto de la vivienda.El salón-comedor, de doble ambiente, tiene acceso directo a una terraza de 11 m² con cerramiento de cortinas de cristal Lumon, sensor de lluvia y persianas dobles eléctricas (parte superior y parte inferior de la terraza), proporcionando unas vistas panorámicas sin perfiles verticales desde la terraza, dando un espacio luminoso y privado, ofreciendo protección contra las inclemencias del tiempo, sin perder la conexión con el exterior. La cocina está totalmente amueblada y con electrodomésticos de gama alta, la cual también dispone de acceso a la terraza para un mayor disfrute.Además, la vivienda ofrece la posibilidad de habilitar un aseo adicional que actualmente se utiliza como lavadero. Este espacio puede ser renovado y adaptado a sus necesidades.Entre los acabados destacan las paredes lisas, suelo porcelánico de alta calidad, puertas de madera lacadas en blanco, ventanas doble acristalamiento oscilobatientes, aire acondicionado centralizado bomba frío/calor y calefacción por radiadores. Además, la urbanización dispone de placas solares de apoyo al agua caliente sanitaria.El precio incluye una plaza de garaje bien ubicada de fácil maniobrabilidad con trastero colindante de 8m2.Existe la posibilidad de adquirir una segunda plaza de garaje adicional por 22.500 €, lo que es especialmente atractivo si se dispone de más de un vehículo, o si se busca una inversión adicional en una zona de alta demanda.La vivienda está ubicada en una zona tranquila y consolidada, con excelente comunicación mediante diversos transportes hacia cualquier punto de Córdoba y fácil acceso a la ronda de la ciudad. Además, cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor.Esta vivienda representa una oportunidad única para quienes buscan calidad, confort y una ubicación privilegiada en Córdoba.Si deseas más información o concertar una visita, no dudes en contactar con nosotros.INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2.5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)
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