Te presentamos en la mejor zona de la ciudad, una vivienda como hay pocas, un producto muy demandado en Córdoba: Piso de 2 dormitorios en planta baja, con 2 baños, 2 terrazas, con una buena plaza de garaje (2,75 m de ancha) con trastero bueno, incluido en el precio, y unas calidades premium. En una urbanización de reciente construcción con piscinas, gimnasio y excelentes terminaciones. La vivienda con muy buenas calidades, como calefacción por radiadores, suelo de mármol, aire acondicionado centralizado, todo en terraza… tiene una orientación perfecta pues es este-oeste lo que hace que esté muy bien ventilado y no se caluroso en verano ni muy frio en invierno. Tiene una terraza a cada orientación, una con salida desde la cocina y otra desde el salón-comedor. También tiene un dormitorio a cada orientación.SITUACIÓN:En una ubicación privilegiada, Anna Paulova, nº 6, en un edificio de 2009, Residencial San Damián, y en una zona ya consolidada, con todo tipo de servicios, zonas verdes como el nuevo parque de El Flamenco y perfecta comunicación con el centro de la ciudad o con la Ronda Oeste. Muy cerca de centro comerciales como El Corte Inglés de la Ronda, centro comercial La Sierra, o centro de Ocio El Tablero. Cerca de buenos colegios, farmacias, supermercados, Mercadona, Lidl... Situación estratégica.DISTRIBUCIÓN:La distribución es muy cómoda, pues tiene un hall de entrada que distribuye a salón-comedor con acceso a terraza y ésta con vistas a las zonas comunes (Sol de mañana), a cocina, que da acceso a otra terraza con orientación oeste. Desde el hall se accede también a los dos dormitorios y dos baños, uno en suite dentro del dormitorio principal. La distribución se puede apreciar mejor en el plano adjunto.CALIDADES:Las calidades de la vivienda son otro punto a destacar pues el suelo de la mayor parte es de mármol crema italiano, una piedra natural que dará confort y calidad a las zonas nobles. La carpintería interior es de madera de roble, con puerta de entrada blindada. Por supuesto los cierres exteriores tienen doble acristalamiento tipo climalit y además del aire acondicionado frío-calor mediante bomba, centralizado, tiene calefacción por radiadores, con caldera con gas natural.El edificio en el que se encuentra, San Damián, tiene unas zonas comunes muy singulares, con parque infantil, zona verde con piscinas de adultos e infantil y gimnasio. Las cubiertas son transitables por lo que se puede tender en ellas. En definitiva, una vivienda como no hay otra en el mercado actual y a un precio espectacular.En el precio se excluyen los gastos (honorarios, impuestos...) que pueden suponer un 10% aprox.A disposición del cliente tenemos el Documento Informativo Abreviado. La vivienda se entregará sin amueblar.
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