Casa con gran potencial en el corazón de Berja – amplitud, luz y proyecto a medidaUbicada en Berja (Almería), en una zona consolidada del municipio y con coordenadas exactas 36°50'43.81"N 2°56'50.28"W, esta vivienda tradicional ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, carácter y posibilidades de revalorización.Con 145 m2 construidos, la propiedad se asienta sobre una tipología clásica de casa de pueblo, con distribución funcional y gran versatilidad para adaptarla a las necesidades actuales.Distribución y característicasVarias estancias amplias y luminosasPasillo central característico de vivienda tradicionalCocina independiente con ventilación naturalBaño completo con ventana exteriorEspacios polivalentes con posibilidad de redistribuciónLa vivienda cuenta con buena ventilación cruzada y entrada de luz natural en distintas estancias.Estado y potencialInmueble a reformar, ideal para:Proyecto de vivienda familiar personalizadaInversión para reforma y reventaAdaptación a distribución moderna (salón-cocina abierto, más baños, etc.)Su estructura y metros permiten una transformación completa con alta revalorización.EntornoSituada en un entorno tranquilo dentro del casco urbano de Berja, con:Todos los servicios cercanos (comercios, colegios, etc.)Buenas conexiones con El Ejido, Adra y la costaEntorno natural próximo a la Sierra de GádorMemoria de calidades (estado actual)Estructura tradicional de vivienda unifamiliarCerramientos exteriores de fábricaCarpintería exterior de maderaCarpintería interior de maderaSuelos de mosaico/hidráulico y cerámicosTechos altosCocina alicatada con azulejoBaño con alicatado cerámico y bañeraNota sobre las imágenesAlgunas imágenes han sido mejoradas mediante propuestas de reforma y mobiliario virtual, con el objetivo de facilitar la visualización del potencial del inmueble.ConclusiónUna vivienda con carácter, metros y ubicación, perfecta para desarrollar un proyecto personalizado o una inversión con recorrido.Una oportunidad para crear valor en una zona consolidada de Berja.Precio Actual + Impuestos = 149.800 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.
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