4 dormitorios junto al Paseo de Almería, la Rambla y el Puerto | Espacio, ubicación y proyección

Amplia vivienda de 4 dormitorios con terraza en Ribera de la Almadrabilla | Ubicación estratégica en el corazón de AlmeríaUbicada en una de las zonas más representativas y con mayor proyección de la ciudad, esta vivienda destaca por su amplitud, distribución y entorno privilegiado.📍 Ubicación exacta: 36°50'01.96"N 2°27'44.47"WCon 139 m2 construidos, se trata de una propiedad con una distribución clara, cómoda y muy funcional, ideal tanto para vivir como para invertir.🟡 UNA VIVIENDA QUE TRANSMITE ESPACIO DESDE EL PRIMER MOMENTOAmplio vestíbulo de entradaDistribuidor que separa perfectamente las zonasEstancias generosas y bien conectadas🛋️ ZONA DE DÍA: LUZ, VOLUMEN Y CONFORTGran salón-comedor independiente, con espacio para varios ambientesAcceso a terraza acristalada con orientación norteLuz natural suave y constante durante todo el díaLa terraza aporta un valor añadido:Espacio disfrutable todo el añoZona perfecta de descanso, lectura o trabajoAdemás:Cocina independiente amplia, funcional y cómodaLavadero exterior, que aporta practicidad🛏️ ZONA DE DESCANSO: 4 DORMITORIOS✔ Dormitorio principal en suiteAmplio, luminoso y bien proporcionadoBaño integrado que aporta privacidad✔ Tres dormitorios adicionalesVersátiles: dormitorios, despacho o invitadosBuen tamaño y entrada de luz natural✔ Baños2 baños completosUno en suiteFuncionales y bien distribuidos🌿 ESTADO Y POTENCIALVivienda bien mantenidaLista para entrar a vivirGran potencial de actualización estéticaBase sólida para revalorización📍 UBICACIÓN: UNO DE LOS PUNTOS MÁS ESTRATÉGICOS DE ALMERÍAA escasos pasos del Paseo de AlmeríaEn Ribera de la Almadravilla, punto de transición entre el Paseo de Almería, La Rambla y el acceso al PuertoEn el corazón de la entrada de la ciudad por el Puerto de AlmeríaAdemás:Junto al Parque Nicolás SalmerónPróxima al proyecto Puerto-CiudadCon todos los servicios, comercios y conexiones a pie👉 Una ubicación estratégica con alto potencial de crecimientoNOTA SOBRE LAS IMÁGENESLas imágenes publicadas incluyen propuestas de mobiliario y decoración virtual (home staging digital) con el objetivo de:Facilitar la comprensión de los espaciosMostrar el potencial de cada estanciaAyudar al comprador a visualizar la vivienda El inmueble se transmite sin mobiliario.PERFIL IDEALFamilias que buscan espacio en el centro Compradores que valoran ubicación primeInversores que detectan zonas con proyecciónLECTURA ESTRATÉGICAUbicación premium consolidadaTipología de 4 dormitorios (escasa en la zona)Distribución funcional sin necesidad de reforma estructuralUna oportunidad equilibrada entre presente y futuroRESUMENAmplia vivienda de 4 dormitorios con terraza en Ribera de la Almadravilla. Con 139 m2 construidos, dispone de salón-comedor con acceso a terraza acristalada orientada al norte, cocina independiente con lavadero y 2 baños (uno en suite). Ubicada a pasos del Paseo de Almería, en conexión directa con La Rambla y el acceso al Puerto, junto al Parque Nicolás Salmerón. Las imágenes incluyen propuestas de mobiliario virtual para facilitar la visualización de los espacios.Precio Actual + Impuestos = 416.230 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217...

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