Te presento una propiedad única situada en La Envía Golf, una urbanización privada reconocida por su tranquilidad, seguridad, zonas verdes y su proximidad tanto al campo de golf como a otros servicios. Una ubicación perfecta para familias que buscan su primera vivienda, inversores o clientes europeos que desean un segundo hogar en Almería con todas las comodidades.La vivienda se encuentra en un estado impecable, conservada de origen y prácticamente sin uso. Sus propietarios la han disfrutado durante muy poco tiempo, lo que garantiza una sensación de vivienda nueva, sólida y muy cuidada.Distribución cómoda y pensada para el día a día. La casa se divide en 3 plantas, todas conectadas por un vestíbulo amplio que actúa como eje central de la vivienda.PLANTA DE ACCESO:Porche exterior y zona de garaje a pie de calle.Hall de entrada espacioso.Dormitorio principal con baño en suite, gran armario empotrado y excelentes dimensiones.Segundo dormitorio con doble armario empotrado.Baño completo en la zona común.Desde este vestíbulo podemos subir a la planta superior o bajar a la zona de día.PLANTA SUPERIOR (Privacidad y vistas):Un espacio ideal como dormitorio de invitados, habitación principal alternativa o zona para teletrabajo. Incluye: Gran dormitorio (Perfecto para cama de matrimonio o dos camas).Baño privado dentro de la habitación.Terraza amplia orientada al sur, muy soleada y con múltiples posibilidades.Opción de habilitar aquí un cuarto dormitorio adicional, según necesidades.PLANTA INFERIOR (Con zona social de más de 60 m2):Un espacio diseñado para disfrutar del día a día y del ocio:Salón comedor de más de 60 m2, amplio, luminoso y con acceso directo al exterior.Cocina amueblada y equipada.Aseo de cortesía.Patio interior amplio con trastero, ideal como zona de almacenamiento o lavadero.Acceso a un porche privado frente al jardín y la piscina del residencial, creando un entorno perfecto para familias y disfrute al aire libre.ASPECTOS DESTACADOSVivienda prácticamente nueva y de excelente calidad.Orientación ideal y gran luminosidad.Todas las habitaciones equipadas con máquinas de aire acondicionado.Amplios armarios empotrados y gran capacidad de almacenamiento.Perfecta distribución entre zonas de descanso y zonas sociales.Entorno tranquilo, seguro y con calidad de vida.A pocos minutos de colegios, autovía, Club de Golf La Envía, centros comerciales y municipios como Roquetas de Mar o Vícar.Si buscas una vivienda amplia, cuidada, con múltiples espacios exteriores y ubicada en una de las zonas más tranquilas y exclusivas del Poniente, esta propiedad en La Envía Golf es, sin duda, una de las mejores oportunidades disponibles ahora mismo.**ALGUNAS IMÁGENES SON UNA SIMULACIÓN DE COMO PODRÍA QUEDAR LA VIVIENDA TRAS REALIZAR UN PROYECTO DE DISEÑO***Precio Actual + Impuestos = 315.650 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.
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