En el paraje natural Era del Diezmo – Marchal de Don Juan Gómez, dentro del término municipal de Pechina, se encuentra esta singular finca rústica con vivienda tipo cortijo tradicional, rodeada de vegetación autóctona y con vistas abiertas a la vega del Andarax.Con una superficie total de más de 3.700 m², el conjunto se compone de varias parcelas contiguas que incluyen:Casa cortijo de unos 60 m² construidos, con orientación sur y gran potencial de rehabilitación.Zona de riego con balsa y noria tradicional, aún en uso.Dos edificaciones adicionales de 123 m² y 86 m², aptas para vivienda rural o uso complementario.Entorno tranquilo, soleado y con acceso directo desde Calle Hondonada (entre los números 3 y 5).La finca está libre de cargas, inscrita en el Registro de la Propiedad de Almería y al corriente del IBI, lo que garantiza una adquisición segura.Su ubicación ofrece privacidad y proximidad: a solo 5 minutos del centro de Pechina, 10 minutos de Huércal de Almería y 15 minutos de la capital.Ideal tanto para vivienda familiar, proyecto turístico rural o incluso iniciativas de carácter fundacional o medioambiental.Datos destacadosSuperficie total: aprox. 3.755 m²Superficie edificada: 324 m²Uso actual: Rústico–ResidencialReferencias catastrales: 04074A010001190000DM, 04074A010001180000DF, 04074A010002800000DL, 04074A010003120000DFFinca libre de cargas y con titularidad consolidadaAcceso rodado y buena conexión por carreteraDe conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría) ni el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que asciende al 7 % sobre el precio final de venta.A modo orientativo, para una compraventa de 195.000 €, el importe estimado del ITP sería de 13.650 €, resultando un coste total aproximado de 208.650 € más los gastos de escritura y registro.Los honorarios de intermediación corresponden al vendedor, salvo pacto expreso en contrario.A disposición del consumidor se encuentra en nuestra oficina el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la propiedad.Ubicación📍 Paraje “Era del Diezmo” – Marchal de Don Juan GómezCalle Hondonada, entre los números 3 y 5Pechina (Almería) – CP 04250Ver en Google Maps
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