Descubre esta espectacular propiedad de reciente construcción (2022), ubicada en la discreta y encantadora calle Pintor Martínez de la Vega, un rincón con identidad propia dentro del Casco Histórico de Almería. Una ubicación que combina la cercanía a los principales puntos culturales y comerciales del centro con la calma y privacidad de una calle apartada del bullicio.Con un diseño moderno, funcional y acabados de primera calidad, esta vivienda representa una oportunidad única para disfrutar de todas las comodidades contemporáneas en uno de los entornos más auténticos de la ciudad.Distribuida en tres niveles conectados por ascensor privado y escalera interior, esta casa ofrece confort, elegancia y accesibilidad total en cada rincón.***Planta baja – Garaje privado (48 m²)Acceso directo desde la calle con puerta automática seccionalCapacidad para dos vehículos grandesArmarios empotrados de gran capacidad, ideales para almacenaje y zona de lavanderíaAcabados modernos: pavimento porcelánico efecto hormigón, iluminación LED y ventilación natural***Primera planta – Vivienda principal (105 m²)Salón-comedor de concepto abierto, con amplios ventanales que permiten una gran entrada de luz naturalCocina tipo isla con encimeras de Silestone, electrodomésticos integrados en acero y mobiliario de alto brillo3 dormitorios:Suite principal con vestidor y baño privado2 dormitorios adicionales con armarios empotrados de gran capacidad2 baños completos + 1 aseo de cortesía, con porcelánicos efecto mármol, muebles suspendidos y duchas efecto lluviaSuelos cerámicos de gran formato, climatización por conductos, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento Climalit, persianas integradas y acabados de diseñoBalcones a fachada principal con vistas despejadas y excelente orientación oeste***Planta superior – Terraza privada (50 m²)Espacio abierto con vistas panorámicas, zona chill-out, barbacoa y toldos enrollablesZona cubierta con estructura tipo sándwich, cerramiento acristalado con cortina de cristal y carpintería lacada blancaEstancia multifuncional cerrada, perfecta como sala de juegos, estudio o espacio de ocioLavadero independiente con lavavajillas, ideal para celebraciones y uso práctico diario***Accesibilidad total y comodidad inteligenteAscensor desde el garaje hasta la terraza privadaSistema de climatización centralizado, carpintería interior en roble claro, puerta acorazada y distribución eficiente sin pasillos perdidos***Ubicación privilegiada en el centro históricoSituada a escasos minutos a pie de:La AlcazabaCatedral de la EncarnaciónPlaza Vieja y Paseo de AlmeríaCon todos los servicios a mano: comercios, colegios, restaurantes, parques, centros culturales y transporte público.***Ideal para...Quienes buscan una vivienda moderna y exclusiva en pleno centro sin renunciar a la tranquilidadFamilias que valoran la comodidad de tener garaje doble, ascensor y terraza privadaProfesionales o parejas que desean un hogar versátil, bien comunicado y con acabados premium¿Buscas una propiedad que combine el carácter de lo histórico con la comodidad de lo contemporáneo? Esta es tu oportunidad para vivir en una de las viviendas más singulares y completas de Almería centro.**Precio: 360.000 €**Precio con impuestos (7% ITP): 385.200 €(No incluye gastos de notaría ni registro. El tipo impositivo puede variar según las circunstancias del comprador, pudiendo beneficiarse de deducciones fiscales.)Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.
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