Propiedad con Vistas a la Alcazaba, Amplias Terrazas y Espacios ComercialesInvierta en una propiedad única situada en una parcela de 343 m², con una edificación total de 401,92 m², ubicada a pasos del puerto y a solo 500 metros del centro histórico de Almería.Disfrute de vistas espectaculares a la Alcazaba y al puerto desde amplios espacios exteriores, en una ubicación ideal para proyectos turísticos, residenciales o comerciales.Acceso desde cuatro calles diferentes, ofreciendo máxima versatilidad y aprovechamiento del inmueble.Características principales:✅ Planta baja:Vivienda principal: 4 dormitorios, 2 baños, 2 salones amplios y una gran cocina de 40 m², ideal para familias o alquiler de larga estancia.Local comercial de 89 m², perfecto para negocio propio o arrendamiento comercial.Cocheras para hasta 5 vehículos, un extra muy valorado en la zona.✅ Planta alta:Vivienda 1: 2 dormitorios (ambos en suite con vestidor), salón, cocina independiente y terraza privada de 40 m².Vivienda 2: 2 dormitorios, 2 baños, cocina independiente, salón, vestidor y terraza privada de 40 m².✅ Terrado común transitable de 175 m², un espectacular espacio exterior donde podrá disfrutar de vistas inigualables a la Alcazaba y el Puerto de Almería.Ventajas destacadas:Vistas directas y panorámicas a la Alcazaba, uno de los monumentos más emblemáticos de la ciudad.Ubicación estratégica: cerca del puerto, del centro histórico y de todos los servicios.Grandes espacios exteriores privados y comunes: terrazas privadas + gran terrado comunitario.Múltiples opciones de rentabilización: alquiler turístico, residencial de larga estancia o explotación comercial.¡Invierta en historia, mar y rentabilidad en el corazón auténtico de Almería!Contáctenos hoy mismo y descubra el potencial de esta propiedad única con vistas inmejorables.*Precio Actual + Impuestos =342.400 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).Existe, a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (D. I. A. ), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.
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