Parcela de 500m2 en venta en San José, zona La Calilla.Maravillosas vistas al mar y a la montaña volcánica del Parque Natural de Cabo de Gata. Impresionante amanecer y anochecer contemplando la hechicera bahía de San José.Parcela urbana y urbanizada. Superficie a construir 225m2 de los cuales es posible construir hasta 175m2 en planta baja y el resto en planta alta, naturalmente estos 225m2 también se pueden distribuir a gusto siempre y cuando la ocupación del suelo no sea superior a un 35% de la parcela.A tres minutos andando de la playa de La Calilla y 20 de Los Genoveses, cerca del acceso a las playas naturales de Mónsul, Genoveses, Barronal, etc..., a todas se puede ir a pie y sin embargo está en el pueblo.Pasear tranquilamente disfrutando del mar a través de calles singulares en las que se encuentran los mejores restaurantes de San José. Todo a el alcance: tiendas, correo, iglesia, colegio, etc...Quiere ser propietario de un trocito maravilloso del paraíso?ORDENANZA URBANISTICASECCIÓN 5aCONDICIONES PARTICULARES DE LA ZONA 5: ENSANCHE EXTENSIVO. ART. 10.34.- AMBITO Y USOS CARACTERÍSTICOS.1) Comprende las áreas periurbanas sin consolidar con desarrollos incipientes de vivienda unifamiliar aislada.2) El uso característico es el residencial.3) Su tipología aislada responde a la de la edificación unifamiliar aislada o pareada.ART. 10.35.- OBRAS ADMISIBLES.Son admisibles todas las obras en los edificios, incluyendo las de demolición y nueva edificación.ART. 10.36.- CONDICIONES DE PARCELACIÓN.1) Parcela mínima de 500 m2. para 5-1a 2) A los efectos de parcelaciones, reparcelaciones o segregaciones de fincas, las parcelas resultantes, además de contener las superficies mínimas fijadas anteriormente deberán cumplir con los siguientes frentes de fachada, mínimos:12 m.En el caso de urbanizaciones que prevén para acceso a parcelas fondos de saco el frente mínimo podrá reducirse hasta 6 m. para todos los grados.Asimismo, en todos los grados, y en cualquier caso, la forma de la parcela deberá permitir la inscripción de un círculo de diámetro igual o superior a la dimensión mínima establecida para el lindero frontal 12 m..ART. 10.37.- CONDICIONES DE POSICIÓN.1) La posición respecto a la alineación exterior será: retranqueo mínimo de 5 m..2) La posición respecto a los linderos laterales será:a) En 5-1a retranqueo mínimo de 3 m. a ambos, se permite el adosamiento a uno de los linderos laterales, encaso de soluciones pareadas desarrolladas mediante proyecto conjunto que garantice la no aparición demedianerías.3) La posición respecto al lindero posterior será: En 5-1a y 5-2a: el retranqueo mínimo será de 4 metros.ART. 10.38.- OCUPACIÓN MÁXIMA.La ocupación máxima será la siguiente, según los grados: En 5-1a será del 35%.*Precio Actual + Impuestos = 428.000 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.
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