Se vende 2º piso con ascensor en calle Chiapas, Los Urrutias (Cartagena), en una zona costera tranquila, ideal tanto para vivir todo el año como para segunda residencia, con excelentes comunicaciones.La vivienda cuenta con 98 m2, construida en 2005, en muy buen estado de conservación, y se distribuye en 3 dormitorios, 1 baño completo, 1 aseo, cocina amueblada, salón-comedor con amplia terraza y balcón con orientación oeste, lo que le aporta una excelente luminosidad durante la tarde.Dispone además de:-Plaza de garaje incluida en el precio-Trastero-Armarios empotrados en dos dormitorios-Amplio armario empotrado en el pasillo-Aire acondicionado en salón-Dos ventiladores de techoVivienda exterior, muy luminosa y con excelente ventilación, ubicada en una zona residencial tranquila y bien comunicada.Rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: colegio, farmacia, centro de salud, supermercados y comercios, lo que la convierte en una opción ideal para familias, residencia habitual o inversión vacacional.📍 Calle Chiapas – Los Urrutias (Cartagena)📐 98 m2 | Año 2005🛏 3 dormitorios | 🛁 1 baño + 1 aseo🚗 Garaje | 📦 Trastero | 🛗 Ascensor | 🌅 TerrazaUna vivienda completa en la costa, lista para disfrutar desde el primer día.*Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.--------------------------------------------------------------Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:- Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Región de Murcia. Con bonificación 3%, sin bonificación 7,75%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme el arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 700€ aproximados (en caso de hipoteca).- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.- Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:www. agenciatributaria.carm.es/ITPAJD
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