Hay viviendas que no solo se compran, sino que se imaginan, se sueñan y se transforman en el hogar que siempre has querido. Este piso de 3 dormitorios y 1 baño es una de esas oportunidades especiales para dar forma a un espacio hecho a tu medida, lleno de posibilidades y con el encanto de empezar una nueva etapa.Ideal para quienes buscan una vivienda con potencial para reformar y personalizar a su gusto, esta propiedad ofrece la posibilidad de crear un lugar donde vivir momentos importantes, compartir en familia y construir recuerdos. Además, su buen precio lo convierte en una opción muy atractiva tanto para vivir como para invertir con visión de futuro.Ubicado en Nueva Sevilla, en una zona práctica, consolidada y muy valorada por su cercanía a Sevilla capital y sus buenas comunicaciones, permite disfrutar de la comodidad de tenerlo todo cerca sin renunciar a la tranquilidad del día a día. Una ubicación pensada para hacerte la vida más fácil, con servicios, comercios y conexiones a un paso.Si buscas una vivienda con espacio, buena ubicación y el potencial de convertirse en ese lugar donde de verdad te apetezca estar, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.*Posibilidad de financiación 100% más gastosEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
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