Si alguna vez has soñado con montar tu propio negocio sin renunciar a la comodidad de vivir justo encima, esta propiedad en pleno centro de Olivares puede ser justo lo que estabas buscando. ¡Una oportunidad única para combinar vida y trabajo sin renuncias! 💡✨.Se trata de una casa con local en planta baja y vivienda en planta alta, ideal para quienes desean unir su vida personal y profesional en un mismo lugar. ¡Aquí puedes hacerlo realidad! 🔑🔸 El local, con acceso independiente desde la calle, ha funcionado como bar y cuenta con un amplio espacio, almacén y salida directa a un patio al fondo. Es perfecto para montar un pequeño restaurante 🍽️, tienda 🛍️, estudio creativo 🎨 o incluso un coworking con encanto 💼. También puede transformarse fácilmente en garaje, taller privado 🔧 o incluso en una segunda vivienda 🏠, lo que amplía aún más las posibilidades de uso e inversión.🔸 En la planta superior, se encuentra la vivienda: luminosa, amplia y con carácter. Dispone de cinco dormitorios, dos baños completos, cocina equipada 🍳 y un precioso suelo hidráulico original que conserva toda la esencia de las casas de pueblo 🎭. Las ventanas con postigos aportan calidez, privacidad y un aire tradicional encantador 🌿.✨ Y como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir tres plazas de garaje 🚗🚗🚗 situadas en el edificio aledaño, ideales para quienes buscan comodidad o un plus de inversión en la zona. No incluido en precioTodo esto en una ubicación tranquila pero con vida, a tan solo unos minutos de Sevilla. Olivares es un pueblo con historia, servicios, ambiente familiar y gran calidad de vida 🌞🏘️.💡 Ideal para:✔️ Autónomos o emprendedores que quieren trabajar desde casa✔️ Familias que buscan espacio y versatilidad✔️ Inversores que quieran rentabilizar local y vivienda por separado🔑 Una propiedad con muchas posibilidades y personalidad.¿Quieres verla en persona? 📲 ¡Te sorprenderá todo lo que puede ofrecerte!PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A. en su caso, reforma, otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, Honorarios de la agencia del comprador, ni de posible financiación).Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía
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