¿Buscas una inversión comercial o tu nuevo espacio de trabajo en Sitges? Presentamos este inmueble singular de 73m2 en planta baja, con una reforma integral diseñada específicamente para uso profesional (despachos/consultas). Su distribución es única en el centro:✅ Privacidad Total: Cuenta con 2 salas/despachos totalmente independientes.✅ Valor Añadido: ¡Cada sala dispone de su propio BAÑO COMPLETO privado!Esto lo convierte en el espacio soñado para centros de fisioterapia, masajes, psicología, estética avanzada, coaching, grabación de contenido,etc... Ubicación Prime a 5 minutos de la playa y la estación. Un activo de altísima demanda y rentabilidad.¡¡Llámanos si quieres mas información, antes de que se lo quede otro!!______________________________________________________________________________________⚠️ INFORMACIÓN LEGAL IMPORTANTE: Para garantizar la transparencia, informamos que el inmueble está registrado como LOCAL COMERCIAL y NO DISPONE DE CÉDULA DE HABITABILIDAD. • Localització: Sitges• Estat de l'immoble: BON ESTAT • Superfície construïda: [73] m2• Certificat d'eficiència energètica: Codi [8Q341PJN2] · Consum [C] · Emissions [C]• ITP: Tipus vigent (10% tipus general / 5% reduït segons perfil) · Import: 19.500€ (preu de venda x 10%)• Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000 €)• Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000 €)• Gestoria: Aprox. 500 € + IVA• Total aproximat despeses de compravenda: 22.000€ (ITP + aprox. 2.500 €)• Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor• Càrregues i gravàmens: NO• Estat d'ocupació: LLIURE• Règim de protecció oficial: Lliure• Condició de gran tenidor del propietari: NO• Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387El mobiliari de les fotografies no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials
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