ESPECIAL INVERSORES. VIVIENDA SIN POSESION.Vivienda unifamiliar adosada, situada en la calle Flos i Calcat, número setenta y dos, en el municipio de El Masnou. La edificación se compone de las siguientes plantas:Planta baja, destinada a garaje y escalera de acceso a la planta primera, con una superficie construida de ochenta y cinco metros cuadrados (85 m²) y una superficie útil de setenta y dos con cincuenta y un metros cuadrados (72,51 m²).Primera planta, destinada a vivienda, compuesta por escalera de acceso, salón-comedor, cocina con zona de comedor y pequeño despensa, un dormitorio y un baño, con una superficie construida de setenta y cuatro metros con setenta y dos decímetros cuadrados (74,72 m²) y una superficie útil de sesenta y dos con cero cuatro metros cuadrados (62,04 m²).Segunda planta, también destinada a vivienda, compuesta por escalera de acceso, dormitorio principal con vestidor y baño, un despacho y un lavadero, con una superficie construida de setenta y cuatro metros con setenta y dos decímetros cuadrados (74,72 m²) y una superficie útil de sesenta y dos con cero cuatro metros cuadrados (62,04 m²).El inmueble está cubierto con tejado y se halla edificado sobre parte de un terreno con una superficie total de ciento sesenta y cinco metros cuadrados (165 m²), destinándose la parte no edificada a jardín posterior.El inmueble objeto de la presente transmisión ha sido adquirido por el Vendedor mediante un procedimiento judicial (ya sea concursal o de ejecución hipotecaria), sin que hasta la fecha haya tomado posesión efectiva del mismo.El Vendedor manifiesta expresamente que desconoce el estado actual del inmueble en lo que respecta a su conservación, situación ocupacional, arrendaticia, existencia de servicios y suministros.Asimismo, se informa que la situación ocupacional del Inmueble, así como la imposibilidad de libre acceso por parte de técnicos, puede implicar:1. La imposibilidad de realizar una tasación oficial conforme a la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, lo que impide su hipotecabilidad y, por tanto, su financiación mediante préstamo hipotecario. La adquisición requerirá otro tipo de garantías si se desea financiación.2. La imposibilidad de obtención por parte del Vendedor del certificado de eficiencia energética y de la cédula de habitabilitadad.El precio de venta del inmueble ha sido determinado teniendo en cuenta todas las circunstancias descritas, lo que ha supuesto una disminución de su valor, y deberán ser expresamente aceptadas por el Adquirente en el momento de la formalización de la transmisión.Se recomienda encarecidamente al comprador que obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
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