En Dénia se encuentra La Muntanyeta, una finca singular nacida en los años 70 como el gran proyecto cultural del poeta y viajero Antonio Armell, quien soñó con crear aquí un centro artístico que acercara el arte y la cultura a su tierra. Su visión dio forma a un conjunto arquitectónico único, inspirado en las culturas del Mediterráneo y de la Península, con edificaciones emblemáticas como un esbelto minarete, una masía tradicional, una barraca valenciana y diversos espacios destinados a biblioteca, museo y colección artística.Hoy, la propiedad se presenta como una oportunidad extraordinaria de rehabilitación y desarrollo, combinando valor patrimonial, identidad arquitectónica y un marco urbanístico que permite diferentes líneas de proyecto.La finca dispone de aproximadamente 5.358 m2 construidos, distribuidos en:Vivienda principal: 989 m2Masía: 1.980 m2Restaurante: 1.196 m2Barraca valenciana: 780 m2Minarete: 412 m2Piscina y dos estanques: 630 m2Un conjunto arquitectónico singular, difícilmente replicable en la actualidad.Situación urbanística:Clasificada como Suelo Rural Común (PL-09) según las Normas Urbanísticas Transitorias de Dénia.Vivienda unifamiliar aislada:Parcela mínima: 10.000 m2Edificabilidad: 0,05 m2/m2Altura máxima: 2 plantas / 7 metrosEdificabilidad aproximada: 2.000 m2En este supuesto, no podría mantenerse la totalidad de la edificación existente, debiendo ajustarse a la edificabilidad permitida.Proyecto hotelero:Se permite directamente una ampliación del 10% en planta, alcanzando aproximadamente 5.900 m2 construidos.En caso de requerir mayor superficie edificable, puede tramitarse mediante Declaración de Interés Comunitario (DIC), consensuando el desarrollo con la Consellería competente.Protección patrimonial:La casa centenaria y el minarete cuentan con protección parcial, lo que implica la conservación de fachada, estructura exterior y cubierta, permitiendo la reforma integral del interior.El resto de edificaciones no están protegidas, pudiendo reformarse o redistribuirse completamente. No se aconseja la demolición, ya que supondría la pérdida de derechos edificatorios consolidados.Una propiedad para proyectos de alto nivelLa Muntanyeta representa una oportunidad excepcional para desarrollar:Hotel boutique con identidad propiaComplejo turístico singularCentro cultural o fundaciónEspacio de retiros o wellnessGran residencia privadaUna finca con historia, carácter y volumen edificatorio, en uno de los enclaves más reconocidos del Mediterráneo.
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